夫妻离婚后海南房产过户怎么办理

摘要：海南清水湾买房，1、准备材料：离婚海南房产过户材料包含，离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件;海南房产证;申请人的身份证明原件和复印件;海南房产登记申请书;委托人办理过户，除了以上资料...

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夫妻离婚后海南房产过户怎么办理 海南清水湾购房，清水湾的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

1、准备材料：离婚陵水清水湾房产过户材料包含，离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件;陵水清水湾房产证;申请人的身份证明原件和复印件;陵水清水湾房产登记申请书;委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。

2、在公证处办理产权公证，如果有离婚判决书则无需办理，同时交付产权公证费。

3、陵水清水湾房产交易转绘办理。

4、到房管局办理免征契税申请。

5、析产登记手续办理并缴登记费。

6、取证。

7、缴纳税费。纳税包含契税按陵水清水湾房产价格2%，印花税5元;缴费包含登记费80元，交易手续费按陵水清水湾房产价格2%，工本费20元。

醉高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》认为在法庭审理中应当分清个人财产、夫妻共同财产和家庭共同财产，坚持男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合理地解决。

1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。

2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括：

(1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产;

(2)一方或双方继承、受赠的财产(遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外);

(3)一方或双方由知识产权取得的经济利益;

(4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益;

陵水清水湾买房优势：清水湾房价，清水湾至三亚旅游专线，起点是海汽清水湾汽车客运站，途经英州、田独、大东海夏日百货、三亚汽车总站、终点站凤凰机等地，全长大约40多公里，平均1小时发一班车，分段收费，票价15元。

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