海南刚需购房十大注意事项，不要被房价数字忽悠

摘要：秀英区购房，买套秀英区房子，对于很多市民来说，是人生中一项最大的消费，所以关于秀英区买房无小事。很多秀英区购房者开始抓紧了秀英区购房脚步，希望在新的一年“马上有房”。然而近段时间关于楼市继续看涨的...

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刚需购房十大注意事项，不要被房价数字忽悠 秀英区房产网，秀英区因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

买套秀英区房子，对于很多市民来说，是人生中一项醉大的消费，所以关于秀英区买房无小事。很多秀英区购房者开始抓紧了秀英区购房脚步，希望在新的一年“马上有房”。

然而近段时间关于楼市继续看涨的声音又见诸媒体，让很多人都是措手不及，被迫入市。对此秀英区购房专家表示，对于缺乏经验的首次秀英区购房者来说，越是在这种时候，越不能急于求成，一不小心就可能“马失前蹄”，秀英区房子没买好不说，还弄的家庭不愉快。

比着荷包秀英区买秀英区房子

理性和有规划的消费是秀英区购房的前提。为了避免冲动秀英区购房，秀英区买房前秀英区购房者必须要明确两个问题：为什么要秀英区买房?到底需要什么样的秀英区房子?弄清这两个方面的内容，对绝大多数秀英区购房者都有所帮助。秀英区买房前准备的资金数额，决定了秀英区买房中的一切重要行为。

初次置业者多数是年轻人，刚工作不久，积蓄不多，因此在秀英区购房时应该量力而行，不要追求一步到位，一味图大追求豪华，以免给自己造成巨大的经济压力。应当根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一秀英区买房就是要买三室两厅，一步到位。而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。

不要被秀英区房价数字忽悠

现在，买的卖的都几近“疯狂”了。越是疯狂的时候越要冷静，尤其是价格，决定了你目前的开支，后续的月供，还有装修等。开发商给出的价格，往往不外采取先加价后优惠、直接限定房源的优惠、抽奖或赠送优惠、全屋提供一定装修标准的赠送式销售，这些成本，开发商都已经计入到秀英区房价中。所以对于成交价，才是你关心的重点，既要作横向比较，看看其他类似楼盘价格如何，再就是结合自己当初制订的秀英区购房预算进行比较，超出太多的话，得慎重，也可以考虑推迟秀英区买房。

恶补之后再秀英区买房

秀英区房价居高不下，秀英区买房可不是儿戏，因此，初次置业者在秀英区买房前学习了解一些海南房地产基础知识是必需的。对于海南房地产这个对售购双方来说信息不对称的市场，消费者主动缩小信息差距，总会减少盲目购买或者上当购买的机会。因为海南房地产市场是一个正在发展和逐步成熟的新兴产业，所以秀英区购房者在准备秀英区购房之前更需要对楼市有所了解。

对公司的信誉、实力要细细考证

引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。因此，秀英区购房者首先要选好公司，选择那些信誉好，实力强的大企业，到他们公司秀英区买房。这些公司考虑到信誉，都能做到按期按质交房。

秀英区购房资金不能一次性投入

秀英区购房时，有的公司对一次性交费的优惠很大，有的达到了5%以上，这确实是一笔不小的开支。购现不妨为之，购期房则要慎重了。如果一次性交费，到时开发商不能按时交房，秀英区购房者去要求赔偿，几乎难以奏效。如果钱未一次交清，则可凭未付余款去交涉，秀英区购房者便由被动变主动了。

户型选择很重要

选择户型醉关键的是你的生活需求，这就像老百姓常说的一句话，“鞋子磕不磕脚，只有自己知道”。户型的好坏，直接决定了将来居住的舒适程度。再好的地段，再好的绿化，如果户型不好，品质生活根本无从谈起。面对开发商提供的各种户型，秀英区购房者应该怎样选择呢?业内人士建议，在选择户型的过程中，秀英区购房者除了要看规划图和沙盘，确定秀英区房子所处的位置外，内部空间的规划和布局也应在秀英区购房过程中特别注意，以免事后遗憾。

对周边环境要心中有数

购期房不象买现房，现买现住，周边的环境一清二楚。买期房有一个过程，因此对周边环境的潜在变化要心中有数，看一看买期房之处是否有环境恶化的可能，有没有制造“三废”的工厂也在建设。因为购期房的一个目的就为了购一间称心房，如果周边环境不好，又有什么意义呢?

不要冲动下定

秀英区买房下定金时应注意明确所秀英区购房屋的具体位置、面积、价格;明确签正式买卖合同时间;明确定金数额和交付时间;明确定金返还形式。同时，秀英区购房者不要仅仅根据样板间作出主观判断，还应充分考虑实际购秀英区买房屋的环境、布局的差异。比如家具摆设的差异、装修材质的差异、施工粗细的差异、设计细节的差异等问题。

合同签订必须请律师办

秀英区购房是一件大事，有的花费几万、十几万、甚至几十万、上百万元。如今秀英区购房引发的纠纷也越来越多，在购期房中，其潜在风险很大，那么如何避免它，或者在发生纠纷时，如何对自己有利呢?为了实现上述目的，业内人士建议，秀英区购房者在与开发商进行秀英区购房合同的签订时，要请律师去办理，以保障自己的合法权益。

贷款约定要谨慎

签订秀英区购房合同时，尽管目前市都是网上签约，合同也有规范化的样本，但是尤其在政策多变期间，买家还是要谨慎签订合同，尤其是一些细节，需要有明确的约定。有两点尤其重要，那就是要约定贷款按揭办不下来时的处理方式;以及约定对双方公平的违约责任及合同解除条件。这是避免在时下贷款政策多变下，可能发生的纠纷问题。

注意事项

当前刚需秀英区购房者有一个特点，那就是秀英区购房的迫切性非常高，但是缺少秀英区购房经验。在面对海南房地产市场各种广告噱头时很难做到全面考虑、多方衡量，理性秀英区买房。所以，市民秀英区买房一方面要谨慎出手，另一方面遇到问题时，一定要拿起法律武器来维护自己的权益。

秀英区优质楼盘推荐

1、广昌花苑： 均价9800元/㎡，广昌花苑位于广昌花苑，开发商是【2008】海房预字【0034】号。

2、环岛家园： 均价8500元/㎡，环岛家园位于海口市琼山区朱云路8号，物业费1.80元/平米/月。

3、海岸郁金香花园： 均价12000元/㎡，海岸郁金香花园位于海口市海甸岛德利路11-6号（北临海景路 南靠海甸五西路 东临人民大道），

4、御景名城： 均价9768元/㎡，御景名城位于海口市海甸岛和平大道59号金椰都101号，绿化率50%。

5、蓝城一号二期： 均价11000元/㎡，蓝城一号二期位于海口市西海岸创业路15号（五源河国家森林公园旁），容积率1.881。

6、尚运上品： 均价元/㎡，尚运上品位于海口市龙华区滨海大道与牡丹路口，

7、大华·锦绣海岸： 均价17300元/㎡，大华·锦绣海岸位于海口市秀英区滨海大道369号，

8、阳光西海岸： 均价13400元/㎡，阳光西海岸位于海口市滨海大道169号，楼盘亮点，东靠西海岸高尔夫和美视五月花两大高尔夫球场。                                                                            车  位  数：                停车位:一户一位                                                                                                             基本参数：                            环线位置:无物业现状:地上 层内外销:外销占地面积:24000平方米总建筑面积:200000平方米开发周期:阳光西海岸分三期开发，目前已开发到三期开工时间:2006-8-1竣工时间:2007-12-1总户数:一千多套停车位:一户一位停车位售价:未定万元/位开发商:海口富力房地产开发有限公司物业管理公司:金棕榈酒店管理有限公司                                                                        周边景观：                            西倚海洋世界名胜。                                                                                                            周边交通：                             而社区距市中心约15公里，到火车南站仅5公里路。                                                                    |装修信息                                                    装修情况：                        毛坯                        装修标准结构:钢锟外墙:火山岩、乳胶漆电梯:                                                    |阳光西海岸介绍                    　　一、滨海杰作、取之自然。

9、开维生态城： 均价17000元/㎡，开维生态城位于海口东海岸兴洋大道181号，周边餐饮有仙洋水庄 (4公里)悦来酒店 (4公里)财源猪肚包鸡 (4公里)。

10、江湾兰庭： 均价9300元/㎡，江湾兰庭位于海口市琼山区滨江西路南渡江西侧，容积率3.3。

秀英区独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来秀英区在二手房市场的表现极佳。

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