【海南昌江房地产秘籍】办理二手房过户需要多久

摘要：海南二手房，规定是，二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的昌江县房产证。《房屋登记办法》第二十三条规定：...

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规定是，昌江县二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的昌江县房产证。

《房屋登记办法》第二十三条规定：自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：

1、国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。

2、抵押权、地役权登记，10个工作日。

3、预告登记、更正登记，10个工作日。

4、异议登记，1个工作日。

公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但醉长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

1、昌江县二手房过户契税：买方首次昌江县购房90平方以下的昌江县房产按照1%缴纳；买方首次昌江县购房90平方以上(含90平)144平方以下的昌江县房产按照1.5%缴纳；父母子女间赠与免契税。如果同时满足144(含144平)平方以上 、买方不是首次昌江县购房 、非普通住宅(商业用房)的话，需要按照3%缴纳。

2、昌江县二手房过户印花税：房款的0.05%。

3、昌江县二手房过户交易费：3元/平方米。

4、评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)。

5、抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳)。

6、昌江县二手房测绘费：按各区具体规定。

7、昌江县二手房权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

昌江买房优势：海南岛凭借得天独厚的生态环境资源，吸引着不少内陆人士及候鸟群。第一时间想到三亚清水湾等知名旅游胜地买房，但是西线特别是昌江有原生态资源的优势，不单单是棋子湾，随着海南国际旅游岛的深入发展，基础设施等交通配套不段完善，如今在西线置业也是不错的选择！，海南房地产

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