买房契税可以不交吗

摘要：澄迈楼盘，不可以，契税必须要缴纳，是海南买房过程中不可避免的一笔费用。不交契税的后果1、无法办理产权登记证书：购海南买房屋之后海南购房者需要去缴纳契税，在缴纳了契税之后，收税机关会交...

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不可以，契税必须要缴纳，是澄迈买房过程中不可避免的一笔费用。

1、无法办理产权登记证书：购澄迈买房屋之后澄迈县购房者需要去缴纳契税，在缴纳了契税之后，收税机关会交付两份凭证：一份是税单，类似于收据。税单上一般会有税务(财政)部门和收款国库(银行)的印章，而且税单也会有两联，一联为纳税人保存，一联需交澄迈房产登记部门用以核发产权登记证书只用，另一份就是完税证，一般用于粘贴在澄迈房产证的首页，表示该澄迈房产为已税澄迈房产，也就是说，如果没有交纳契税的(免征除外)，澄迈县房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。

2、提取住房公积金时可能会需要：一般情况下，澄迈县购房者在澄迈买房的时候如果需要提取自己的住房公积金都是不需要契税完税证明的(包括税单或者完税证)，一般只需澄迈县购房合同、不动产权证、付款凭证、房屋买卖发票等。但是如果不动产权证尚未核发的，可能会要求提供契税完税证明，但具体的详细可以向住房公积金管理中心咨询。

3、不能上户口：如果澄迈县购房者在购澄迈买房屋的时候没有去缴纳契税，那么澄迈县购房者的产权证肯定就会一直办不下来，如果澄迈县购房者所购买的澄迈房子没有产权证，那么该住房就会有很多限制，比如不能上户口，不能出售。醉重要的是今后再次出售时是以产证日期来计算是否购买满五年，是否满五年税负相差很大，因此建议还是尽早缴纳契税办理产证。

契税的应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率，(以深圳为例)即：

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平(含90平)以下的，契税按照1%执行;

2、户型面积在90平到144平(含144平)的，税率减半征收，实际税率为1.5%;

3、所购住宅户型面积在144平以上的，契税税率按照3%征收;

4、购买非普通住宅、二套及以上住房、商业touzi性澄迈房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征收。

澄迈优质楼盘推荐

1、碧海金珠花园： 均价16500元/㎡，碧海金珠花园位于碧海金珠花园，开发商是海南青龙房地产开发有限公司。

2、千秋城市广场： 均价27000元/㎡，项目地址：海南省澄迈县金江镇文明北路（绿地广场对面）千秋城市广场。

3、瑞佳万树阳光： 均价9000元/㎡，楼盘地址：海南省澄迈县金江镇环。

4、天擎棕榈水城： 均价9000元/㎡，天擎棕榈水城位于海南省海口西澄迈新城区金马大道5公里处，周边商场有喜来登超市 (3.7公里)金长城超市连锁 (3.2公里)骏群超市 (1.5公里)百佳汇超市 (3.8公里)。

5、深蓝苑·滨江城： 均价4600 元/㎡，深蓝苑·滨江城位于澄迈县金江镇解放东路，医院配套有人民医院、金江中医院。；

6、皇玛花园： 均价18000元/㎡，皇玛花园位于海南省澄迈县盈滨半岛永庆大道9号，周边餐饮有瀛滨家常菜 (1.5公里)亚泰温泉酒店 (1.4公里)壹贰叁餐 (2.3公里)湘浙汇饭馆 (1.6公里)。

7、海湾雨林： 均价15000元/㎡，海湾雨林位于海口西海岸盈滨半岛度假区南海大道66号海湾雨林营销中心，容积率0.871。

8、海地春天： 均价1088888元/㎡，海地春天位于海南老城经济开发区南海大道21公里处东侧，医院配套有澄迈县老城社区卫生服务站(1.6公里)大道村委会第二卫生室(936米)大道医疗站(942米)；

9、鑫昌润学府花苑： 均价5500元/㎡，鑫昌润学府花苑位于澄迈县老城经济开发区南二环路东段北侧，容积率1.83。

10、意大利风情小镇： 均价13000元/㎡，意大利风情小镇位于海南省澄迈县大丰镇金马大道88号（欧洲风情镇），物业费1.8元/平米/月。

澄迈养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；澄迈四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢澄迈的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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