东方买了一个房子之后一定要交的7种税

摘要：海南东方买房，海南买海南房子是一个很麻烦的事情,不仅看房麻烦,海南买房交钱也很麻烦。因为海南买房不仅要交海南买房的钱,还要交海南买东方房产生的很多税。那么海南买房要交哪些税呢?下面小编就为大家讲解一下。契税...

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买了一个房子之后一定要交的7种税 东方房产信息网，海南东方，风景优美，空气新鲜，海南东方有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

东方市买东方市房子是一个很麻烦的事情,不仅看房麻烦,东方市买房交钱也很麻烦。因为东方市买房不仅要交东方市买房的钱,还要交东方市买海南房产生的很多税。那么东方市买房要交哪些税呢?下面小编就为大家讲解一下。

契税

90平及以下的普通住房,并且该住房属于家庭的唯一住房,减按照1%税率征收契税,90`144平的普通住宅1.5%,超过144平的3%,非住宅3%。一般的话契税会跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的东方购房。

印花税

在订立合同的时候就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,方便开发商统一办理合同登记和海南房产证。

银行按揭费用

如果理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。

①抵押登记费:80元/户

②权证印花税:5元/户

③保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1～5年为0.07%,6～10年为0.06%,11～15年为0.055%,16～20年为0.05%,20年以上为0.045%)

大修基金

东方购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是:

①不含电梯:总房款×2%

②含电梯:总房款×3%

③部分试点楼盘按50～60元/m2收取

开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,东方购房者可以自行交存。一般来说,东方购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。

物业管理费

从收房日开算,以东方购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,东方购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。

产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。

权属登记费

80元/套,权属登记费就是办理海南房产证的费用。

交易手续费

住宅建筑面积 X3元/㎡;非住宅 建筑面积 X11元/㎡

以上就是关于新东方市买东方市房子之后要交的税都有哪些。当各位东方购房者了解清楚各项税费的名称后，建议东方购房者提前了解这五种税的计算方式,然后再缴纳这7种税。

东方市买房优势：海南东方房产网，东方市的医疗设施有三家较大医院，即东方市人民医院（二甲），东方市铁路医院（东方医院），东方市中医院，均分布在市区中心，可以满足医疗保健要求。有百佳汇超市以及宝真超市等大型超市。目前从东方（八所）站可乘火车到北京西。

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