月亮湾对自己的住房不满意什么情况下可以退房？
摘要：海南文昌月亮湾房产，当下文昌月亮湾购房者越来越多，但是伴随而来的房屋问题也越来越多，作为文昌月亮湾购房者我们必须保护好自己的利益。明辨房屋问题，是否可以在保障自己的利益下退房。 文昌月亮湾购房合同无效如果开发...
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对自己的住房不满意什么情况下可以退房？ 文昌月亮湾买房，月亮湾房价不管是涨还是跌，有月亮湾买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
当下文昌月亮湾购房者越来越多，但是伴随而来的房屋问题也越来越多，作为文昌月亮湾购房者我们必须保护好自己的利益。明辨房屋问题，是否可以在保障自己的利益下退房。
文昌月亮湾购房合同无效
误差
2、对于交房时的套型与设计图纸不一致的，或相关尺寸超出约定的误差范围，而合同中又未约定处理方式的，文昌月亮湾购房人有权退房。这种情形适用于按套计价的预售房屋。
3、开发商未经文昌月亮湾购房人许可，随意更改房屋建设、朝向等的情况下。开发商未能在变更确立之日起10日内，书面通知文昌月亮湾购房人的，文昌月亮湾购房人有权退房。
开发商办理产权证超过约定时间
依据《城市文昌月亮湾房地产开发经营管理条例》里的规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过1年，由于开发商的原因，导致文昌月亮湾购房者无法办理房屋所有权登记的，文昌月亮湾购房者可以请求解除合同和赔偿损失。
开发商逾期交不了海南房子
房屋存在质量问题
在办理交接入住手续的时候，应管开发商要《建筑工程竣工验收备案表》，检验自己所购买的房屋是否已经验收合格。如果对方拿不出来则有权拒绝收房。如果由此引起逾期交房，责任由对方承担，
2、在保修范围内的一般质量问题，文昌月亮湾购房人有权要求出卖人承担修复责任
在交接房屋的时候，文昌月亮湾购房者有必要认真仔细的进行验房。确定没有问题之后再办理入住手续。如果发现质量问题，应立即找开发商，要求对有问题的地方进行解决，并写一个承诺书再盖上开发商的公章。如果是短期不能解决的，则开发商承担逾期交房的责任。
3、因房屋质量严重影响正常居住使用的，文昌月亮湾购房人可以请求解除合同和赔偿损失。
是否属于“严重影响正常居住使用”的情况，司法实践中要通过实地勘察或鉴定进行综合评定。
主要是看房屋质量问题是否能够通过修复解决， 然后是经修复后是否仍然存在威胁文昌月亮湾购房人人身、财产安全的因素， 其次是经多次维修房屋仍然存在严重质量缺陷，无法正常使用，严重干扰和影响了文昌月亮湾购房人的生活，可以提出解除合同和赔偿损失的请求。
以上就是在哪几种情况下，我们可以保证自身利益的情况下进行退房。希望大家在购月亮湾买海南房子的时候一定要细心选择，认真验房。争取做到一次获得安全，舒适的住房。
月亮湾优质楼盘推荐
1、椰林山庄： 均价5000元/㎡，椰林山庄位于文昌市文岭里3号（地震局旁），产权年限70年。
2、夏湾拿： 均价7400元/㎡，夏湾拿位于文昌市清澜开发区惠民路16号(海南省文昌市)，物业费1.2元/平米/月。
3、中南·森海湾： 均价8832元/㎡，中南·森海湾位于海南文昌市高隆湾旅游大道，物业公司是文昌假日管理有限公司。
4、天水星河： 均价5300元/㎡，天水星河位于海南省文昌市文航大道南侧，物业公司是富南物业。
5、文航花园： 均价5600 元/㎡，文航花园位于文昌市文航中路88号。
6、时代花苑： 均价11000元/㎡，时代花苑位于文昌市清澜文清大道421号，容积率2.4。
7、东海椰苑： 均价5900 元/㎡，东海椰苑位于海南省文昌市清澜开发区南二环路，周边餐饮有重庆火锅 (2.5公里)紫气东来食府 (3公里)天府之家 (4公里)。
8、合景·月亮湾： 均价15000元/㎡，合景·月亮湾位于海南文昌月亮湾旅游大道，绿化率60%。
9、和威月光海岸： 均价11500元/㎡，和威月光海岸位于海南省文昌市月亮湾北部起步区，楼盘特点，和威月光海岸小区内功能划分清晰明了，合理紧凑，让每栋建筑都有良好的朝向，丰富的景观资源，尽量满足各种类型层次的旅游消费人群。。
10、澜港壹号： 均价6900元/㎡，澜港壹号位于海南省文昌市清澜开发区，生活配套有清澜农贸市场、镇上各大小零售商店、建设银行、工商银行、农业银行、邮政银行、邮局清澜分局。
月亮湾生纸潜力：月亮湾房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，月亮湾房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。
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