万宁兴隆镇买房契税可以不交吗

摘要：万宁兴隆镇房产，不可以，契税必须要缴纳，是兴隆镇买房过程中不可避免的一笔费用。不交契税的后果1、无法办理产权登记证书：购兴隆镇买房屋之后万宁兴隆镇购房者需要去缴纳契税，在缴纳了契税之后，收税机关会交...

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万宁兴隆镇买房契税可以不交吗 万宁兴隆镇房地产，兴隆镇四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

不可以，契税必须要缴纳，是万宁兴隆镇买房过程中不可避免的一笔费用。

1、无法办理产权登记证书：购万宁兴隆镇买房屋之后海南购房者需要去缴纳契税，在缴纳了契税之后，收税机关会交付两份凭证：一份是税单，类似于收据。税单上一般会有税务(财政)部门和收款国库(银行)的印章，而且税单也会有两联，一联为纳税人保存，一联需交万宁兴隆镇房产登记部门用以核发产权登记证书只用，另一份就是完税证，一般用于粘贴在万宁兴隆镇房产证的首页，表示该万宁兴隆镇房产为已税万宁兴隆镇房产，也就是说，如果没有交纳契税的(免征除外)，万宁兴隆镇房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。

2、提取住房公积金时可能会需要：一般情况下，海南购房者在万宁兴隆镇买房的时候如果需要提取自己的住房公积金都是不需要契税完税证明的(包括税单或者完税证)，一般只需海南购房合同、不动产权证、付款凭证、房屋买卖发票等。但是如果不动产权证尚未核发的，可能会要求提供契税完税证明，但具体的详细可以向住房公积金管理中心咨询。

3、不能上户口：如果海南购房者在购万宁兴隆镇买房屋的时候没有去缴纳契税，那么海南购房者的产权证肯定就会一直办不下来，如果海南购房者所购买的海南房子没有产权证，那么该住房就会有很多限制，比如不能上户口，不能出售。醉重要的是今后再次出售时是以产证日期来计算是否购买满五年，是否满五年税负相差很大，因此建议还是尽早缴纳契税办理产证。

契税的应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率，(以深圳为例)即：

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平(含90平)以下的，契税按照1%执行;

2、户型面积在90平到144平(含144平)的，税率减半征收，实际税率为1.5%;

3、所购住宅户型面积在144平以上的，契税税率按照3%征收;

4、购买非普通住宅、二套及以上住房、商业touzi性万宁兴隆镇房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征收。

兴隆镇买房优势：兴隆地处热带与亚热带的交界处，气候宜人、土地肥沃非常适合植物的生长，是我国不可多得的热作宜种区，高效农业开发区。醉近几年，热带作物如可可、橡胶、胡椒、菠萝、椰子、槟榔、益智、咖啡、神秘果等都得到了很快的发展，白豆蔻 、香草兰等贵重药材和香料。，海南万宁兴隆镇楼盘

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