什么是联排别墅

摘要：海南陵水买房，联排别墅一般由几栋或者由十几栋小于5层的低层住宅并联组成，每栋的面积大约在150-200平方米，前后有自己的独立花园，但花园的面积一般不会超过50平方米，另外还...

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什么是联排别墅 陵水房产网，陵水城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南陵水买房。

联排别墅一般由几栋或者由十几栋小于5层的低层住宅并联组成，每栋的面积大约在150-200平方米，前后有自己的独立花园，但花园的面积一般不会超过50平方米，另外还有专用车位或者车库。主要特点如下：

1、左右是共用墙体，上下则是有天有地，可以有院落，有露台，有车库。

2、地上层数一般2-3层，有的有地下室。

3、有经济型和豪华型之分，经济型有250平米左右的，豪华型可以达到450平米或更多。

1、一般的经济型联排占地较小，且有多种组合方式，比较容易出容积率。

2、底层、低密度的联排别墅住宅，能为居住者提供宽松、安静、舒适的良好生活环境。

3、联排别墅的单价会略低，而总面积也会较小些，因此总价会比较便宜。

4、联排别墅在一个竖向上均为一户，独门独院、私密性较强。

5、联排别墅位置离城很近、方便用户上班和工作、价格合理、环境优美，而成为住宅郊区化的一种代表形态。

1、联排别墅属于经济型别墅区，虽然小区内的容积率较低，但住宅间距较小，公共休闲空间受到限制，大部分用户仅限于在自身花园内活动、休闲、健身。

2、联排别墅只有端头户型的采光为三面，当中户型均为两面，独栋别墅是四面采光，因此联排别墅的采光性不如独栋和双拼。

3、在身份及地位的象征上，联排别墅略逊一筹。

别墅容积率指的是项目的总修建面积与项目的总占地面积的比纸，容积率将直接关系到建筑用地的大小。别墅容积率是由政府规定。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地都有控制性详细规划。一般而言，联排别墅容积率为0.4～0.7，独立别墅容积率为0.2～0.5。当修建物超越8米，在核算容积率时该层修建面积加倍核算。

对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。因此，别墅容积率不仅是近视和舒适度密切有关，还是区别一个陵水房子的性价比的首要目标。

陵水楼盘排行

1、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇，生活配套有海南农村信用合作联社新村信用社180米中国农业银行260米中国邮政储蓄银行300米中国信合中山分社300米海南绿城蓝湾度假酒店530米蓝湾绿城威斯汀度假酒店1.56公里。

2、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，周边商场有黎安海风小镇综合市场 (960米)屈臣氏超市(海韵广场店) (7.41公里)海韵广场 (7.46公里)。

3、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，物业费公寓3.5、别墅6元/平米/月。

4、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，容积率0.87。

5、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），医院配套有陵水县人民医院 (300米)椰林卫生院预防接种门诊 (1.2公里)陵水黎族自治县中医院 (1.9公里)陵水黎族自治县妇幼保健院 (1.8公里)；

6、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，周边娱乐有一号公馆KTV,酒(753米)电影院(980米)悉尼歌剧院(1.3公里)亚洲游艇码头(1.4公里)。

7、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区。

8、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于陵水（香水湾）岭门 223国道，周边餐饮有椰乡农家乐(923米)陵水特色蒸饭馆(6.7公里)肯德基(9.4公里)。

9、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于雅居乐山海间，开发商是海南雅居乐房地产开发有限公司。

10、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，物业费洋房：6.0；别墅：8元/平米/月。

陵水年平均温度14~21℃，陵水的夏季温度比其他市县更舒服，随着陵水养老配套日益完善，陵水房价将一路高涨。陵水买房还是要早买。

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