【海南东海岸购房解析】房产网签代表的意义是什么

摘要：海南东海岸二手房，网签是为了让东海岸房地产交易更加透明化，防止 "一房多卖 "。网签东海岸购房合同时，需要注意以下事项：1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发...

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房产网签代表的意义是什么 海南东海岸二手房，东海岸买房前你对房子了解多少？东海岸买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为东海岸买房到底纸不纸呢？

网签是为了让东海岸房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。

网签东海岸购房合同时，需要注意以下事项：

1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是东海岸买房能否办东海岸房产证的关键。

2、网签时一定要采用东海岸房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。

5、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，运用“水电气安装后”、“质量验收合格后”、“小区配套完成后”等一些模糊语言。东海岸购房者在签订网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为某年某月某日，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

6、在网签时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，东海岸购房者有权重新选择开发商及楼盘。

1、审核开发商是不是五证齐全：在签订网站签订东海岸购房合同时，首先必须先审查清楚其开发商是不是已经具备房屋预售资格，因为开发商只有具备了房间预售资格，也就表示了它同时拥有了入地使用证、计划许可证等相关证件，这点是非常关键的。

2、一定要用正规合同范本：房间在进行网签订时，所用的房屋买卖合同必须是要采用由东海岸房产管理部门统一印制的标准文本，并且其中的计划必须要逐条填写清楚。

3、面积确认及面积差异解决：网站签东海岸购房合同时还需要确诊合同中房屋的面积以及面积的差异该怎么处理，在合同中需要吧面积差异解决的条例明确清楚，并且还需注意双方在合同条款中的权力与以为是否是处于对等的地方。

4、网签订时必须要认准交房日期是否确定：房间在进行网签订时，必须要先确认醉好交房日期的准确性，开发商因资金不足而延期交房时常有的故事，所有它们往往都喜欢在预售合同上做文章，例如不注明交付的用日期等等。

东海岸买房优势：海口市组织的东海岸规划更进一步明确提出，要将这里建设成为以海文化为主题的滨海生态艺术长廊及文化教育中心、体育运动中心、休闲居住中心和行政商务中心。，海南购房

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