买房子可能遭遇哪些开发商违约的情况？

摘要：西海岸房产，西海岸房子对于我们而言是家的寄托，有了西海岸房子，自己和家人心里才能安心一些，同时西海岸房子也是我们家庭财产中占比非常大的一份财产，所以海南买西海岸房子的时候，一家人都非常的重视，就怕自己...

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买房子可能遭遇哪些开发商违约的情况？ 海南房产信息网，西海岸的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

海南房子对于我们而言是家的寄托，有了海南房子，自己和家人心里才能安心一些，同时海南房子也是我们家庭财产中占比非常大的一份财产，所以西海岸买海南房子的时候，一家人都非常的重视，就怕自己花了钱，买到了不好的海南房子，关键是对自己今后的生活也会产生很大的影响，有人说西海岸买海南房子要看开发商，那么你知道西海岸买海南房子可能会遭遇开发商哪些违约情况吗？

1、逾期交房

如果你购买的是海南新房，并且是期房的话，那就很有可能会遇到开发商逾期交房的情况。期房跟现房存在很大的一个差别，那就是期房是还没有修建好的海南房子，所以期房的交房时间不确定，即使西海岸购房合同中对交房时间做出了明确规定，但现实生活中，常常还是会出现开发商违约，逾期交房的情况。逾期交房对于西海岸购房者来说影响还是挺大的，因为有很多西海岸购房者是租着海南房子等海南新海南房子的，逾期不交房会使西海岸购房者的经济压力变大。

2、夸大宣传

有的楼盘在进行房屋宣传的时候存在一些夸大的成分，导致出现宣传与实际交付的海南房子不一致的情况。一般开发商在进行楼盘宣传的时候会针对海南房子的地理位置、基本价格、面积、户型、装修标准、小区绿化、物业管理、周边配套等进行宣传，把这些条件都夸得非常的好，甚至对西海岸购房者胡乱做出承诺。有的西海岸购房者就因为开发商的这些夸大宣传才买的海南房子，到了接房的时候才发现不一样。

3、与约定和承诺不符

很多时候西海岸购房者买的是期房，只有到交房的时候才能知道自己的海南房子实际情况，有的开发商在销售房屋的时候还会对西海岸购房者做出一些承诺，但等到实际交房的时候，这些承诺却没有兑现。这种开发商违约的情况主要包括，窗户的弧型窗变成平面窗、水电气未能到户等等，这些都是比较明显的问题，但如果是因为一些细小的质量瑕疵导致与合同约定的交房标准不符，则不应当看成是开发商的违约。

4、不合理收费

虽然现在开发商不合理收费的情况变少了，但现实生活中还是存在这样的问题。我们在购西海岸买房屋的整个过程中会涉及到很多需要支付费用的环节，比如西海岸购房定金、首付等等，但并不是所有收费都是合理的，西海岸购房者要学会从中区分，拒绝不合理收费。现在很多开发商会为西海岸购房者代办一些手续，但开发商不能强行收取办理西海岸房产证的手续费、不能一次收取多年物业费等，如果开发商违规收费，就属于违约。

以上就是关于西海岸买海南房子可能会遭遇的开发商违约情况，开发商在房屋买卖的过程中扮演的角色非常重要，开发商的口碑、实力是我们在购西海岸买房屋之前一定要考察清楚的，这样才能挑选到可靠的开发商，而有实力、口碑好的开发商大多数都不会犯这种违约的错误，西海岸购房者才能更放心购西海岸买海南房子。

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