万宁申请房贷不想被拒有哪些注意事项

摘要：海南万宁市房产，买新房还是买二手房，申请银行贷款不想被拒，要注意有些贷款事项是一定要了解的。具体如下：1、准备充足的首付新房的市场价以合同价为准，因此贷款额度较容易提前计算，这...

咨询微信：18O898284⒎0

申请房贷不想被拒有哪些注意事项 海南万宁市房价，万宁房价不管是涨还是跌，有万宁买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

买海南新房还是买万宁二手房，申请银行贷款不想被拒，要注意有些贷款事项是一定要了解的。具体如下：

海南新房的市场价以合同价为准，因此贷款额度较容易提前计算，这也就为万宁购房者准备首付款提供了很大的依据。而万宁二手房贷款银行放贷，参考合同价和评估价，取两者之间的低纸作为贷款基数。而万宁二手房评估价往往是低于合同价的，这样就意味着万宁购房者需要准备更多的首付款。

购买万宁二手房，贷款年限有许多限制因素，例如超过20年房龄的万宁二手房容易被银行“拒之门外”。万宁二手房贷款年限，不同的银行具体规定不同。

基本包括：

(1)万宁二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年;

(2)贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;

(3)贷款期限与借款人年龄之和不得超过60年。

个人住房贷款利率按照中国人民银行有关规定执行，但各大银行可在人民银行公布的同期同档次基准利率的基础上，在规定的范围内浮动。个人在申请贷款前，可向各家银行提前了解，选择醉低利率。

万宁购房人申请贷款，需要经过很多机构(包括：评估机构、担保机构、银行等)才能完成。因此如果有意向采用贷款方式购买万宁二手房的万宁购房者，可提前了解相关步骤，减少等待时间。

个人征信良好是获得银行贷款的一大前提条件，如果借款人的个人征信良好，不仅可以快速获得贷款，还可能享受到一定的优惠，所以，万宁购房者醉好保持个人征信良好，比如按时还信用，及时缴纳生活费用等。

如今，万宁二手房交易纠纷问题屡见不鲜，其中以万宁房子产权不明居多，所以，买万宁二手房时，万宁购房者要确定万宁房子产权是否明确，千万不要买那些没有万宁市房产证的万宁房子，比如小产权房等，要知道没有万宁市房产证，可是无法办理按揭贷款的

随着楼市调控的不断升级，对于那些贷款买三套房的万宁购房者，银行往往会拒贷，所以，万宁购房者要注意自己的万宁购房套数，不要超过银行规定。

万宁楼盘推荐

1、万城春天： 均价元/㎡，万城春天位于万宁市万州大道人民公园旁，

2、石梅半岛： 均价29500元/㎡，石梅半岛位于海南·兴隆·兴梅大道东侧馨湖畔，产权年限70年。

3、融创日月湾： 均价价格待定往期140万元/套元/㎡，融创日月湾位于海南省万宁市日月湾旅游度假区，生活配套有海南省农村信用合作社 (8.49公里)中国邮政储蓄银行(南林支行) (8.46公里)中国农业银行(南林营业所) (8.56公里)。

4、半岛观海苑： 均价8800元/㎡，半岛观海苑位于万宁市东澳镇富南街北侧，物业公司是。

5、保利半岛1号： 均价24000元/㎡，保利半岛1号位于万宁市神州半岛旅游度假区保利半岛1号，生活配套有中国建设银行24小时自助银行 (700米)中国移动(神州半岛东雄专营店) (850米)神州轻轨站 (5公里)。

6、伟业莱茵半岛： 均价12500元/㎡，伟业莱茵半岛位于万宁市兴隆太阳河度假区伟业莱茵半岛，周边娱乐有兴隆海航康乐大剧场 (2.87公里)皇家国际娱乐会所 (4.19公里)康乐园剧场 (2.88公里)康乐温泉鱼疗 (2.13公里)。

7、万宁阳光熙园： 均价15000元/㎡，万宁阳光熙园位于万宁阳光熙园，开发商是海南康鼎旅业开发有限公司。

8、万宁国瑞城： 均价7700元/㎡，万宁国瑞城位于万宁市新城城区望海大道，容积率1.0。

9、悦隆庄·菩提宫殿： 均价40000元/㎡，悦隆庄·菩提宫殿位于悦隆庄·菩提宫殿，开发商是万宁中天广场置业有限公司。

10、中海神州半岛： 均价24000元/㎡，中海神州半岛位于万宁市神州半岛旅游度假区，楼盘卖点，中海神州半岛由120㎡-350㎡-独栋别墅和88㎡--110㎡-电梯洋房组成，以现代澳洲风格建筑和园林演绎异域风情，依托充满浓郁岛居特色的两大生态公园，共同成就岛居生活欢聚时光。。

万宁储蓄健康：花钱买健康，不如touzi万宁储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。

购房微信：1⒏089828470