儋州市房子解析——二手房如何查询剩余产权年限

摘要：儋州购房，1、查看卖房人原始海南购房合同对于海南购房者来说，在查询二手儋州市房产权年限时，可以查看原业主的海南购房合同，海南购房合同上一般都会记载房屋土地使用权年限是多少年，从何时起算。2、向...

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二手房如何查询剩余产权年限 海南购房，儋州的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

对于儋州市购房者来说，在查询二手儋州市房产权年限时，可以查看原业主的儋州市购房合同，儋州市购房合同上一般都会记载房屋土地使用权年限是多少年，从何时起算。

在不能查看原始儋州市购房合同的情况下，儋州市购房者可以向住房和城乡建设委员会查询该房屋的剩余产权年限，开发商在领取销售证后都会在网上公示，一般知道小区名称、预售证号、开发单位、项目地址其中之一，就可以在住房和城乡建设委员会网站查询您所购买的小区产权信息。

除了以上两种方法之外，还可以查看国有土地使用证上的使用期限，但是需要注意的是，很多人以为只要看儋州市房产证上的年限就可以了，但实际上儋州市房产证上登记的日期就是办证日期，也就是说房屋的登记日期，而不是土地的使用期限。儋州市购房者应该看国有土地使用权证书，在证书内有一栏“土地使用期限”，能够清晰的看出来土地的使用年限以及土地的起始日期和终止日期。

房屋产权年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。

一般来说，住宅用地的土地使用年限是70年，商业用地的土地使用权是40年，都是从该地块取得之日起算。大家要注意，这里所说的70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。而房屋其实是你的私人财产，享有永久的所有权和使用权。

实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从开发商拿地之日算起的，加上开发周期，醉短也得1-2年才会出售，到儋州市购房者手里的使用年限就不到70年了。

海南儋州楼盘卖点：儋州交通发达，西环高铁、西线高速、海榆西线公路等交通大动脉贯穿境内，西环高铁儋州境内设有三站，西线高速在儋州境内有多个入口，规划建设的洋（浦）——万（宁）高速公路将连接海南岛东西部。洋浦港正在成为海南货运枢纽，海运可抵达世界各地；海南西部机场已经选址儋州，建成后将有效提升儋州与泛珠三角以及东南亚核心城市的联系。水陆空立体交通网络呼之欲出，儋州正在成为海南西部交通枢纽。，儋州市二手房。

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