万宁兴隆镇房子没有房产证能卖吗

摘要：万宁兴隆镇买房，在兴隆镇房地产交易市场上，只有兴隆镇购房合同没有兴隆镇房产证的兴隆镇房子很常见。有一类是一直都办不了兴隆镇房产证(永久没有兴隆镇房产证)的兴隆镇房子，这类是不可以进行买卖的。另一类则是兴隆镇房产证还没得办理，...

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房子没有房产证能卖吗 兴隆镇新房，兴隆镇买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

在海南房地产交易市场上，只有海南购房合同没有万宁兴隆镇房产证的海南房子很常见。有一类是一直都办不了万宁兴隆镇房产证(永久没有万宁兴隆镇房产证)的海南房子，这类是不可以进行买卖的。另一类则是万宁兴隆镇房产证还没得办理，要等开发商安排办理万宁兴隆镇房产证(暂时没有万宁兴隆镇房产证)的海南房子。这类是可以进行出售的。

购万宁兴隆镇买房屋是要经过一段时间的手续办理的，开发商可能还没去房管局备案，也就是说办理万宁兴隆镇房产证只是时间问题。房屋买卖的双方就可以直接去到开发商那里来办理合同的转让，到房管局去备案就写买方的名字就可以了，银行的按揭也是买方他们去办理即可。

如果房屋还在还贷期间，还没有交房，可以让卖方将银行的贷款还清，卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同，开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续，注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。

有的房屋由于其本身是不能办理万宁兴隆镇房产证的，海南购房者在入住后也不能取得海南房地产权证，建议海南购房者们不要购买这类房屋，由于没有产权证那么将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，那么签署的协议合同也是无效的。

1、要查看安置房的万宁兴隆镇房产证，产权人是谁，如果是多人的话，需要多人一致同意卖房。

2、如果没有万宁兴隆镇房产证，一定要看拆迁协议以及其他手续，并在合同里约定协助办理万宁兴隆镇房产证，否则承担违约责任。

3、明确违约责任。如果买卖双方的确存在一些特殊原因暂时不可以办万宁兴隆镇房产证，双方应该对万宁兴隆镇房产进行详细了解，需要确定万宁兴隆镇房产证什么时间能拿到，并且约定适当违约金标准，同时也要有心理准备。

4、签订买卖合同的时候，除了一般条款外，还要明确支付方式以及延迟交房等事项，醉好找律师或者专业人士把把关。醉好将买卖协议进行公证，降低风险。

海南兴隆镇楼盘卖点：兴隆降生于山与水孕育而成的热带雨林当中，此处三面环山一面环海。这里有山庄、有雨林、有咖啡、有沙滩、有蓝天和白云、还有着异国风情文化。在解放后大批东南亚华侨回乡，在此兴建农场，同时还带回来了异国风情文化，造就了如今的异国风情韵味的兴隆。是所有到海南旅游人的必经之地。也许是因为它的风采太过于迷人的缘故，来过此处的人都称呼它为世外桃源。，海南购房。

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