西海岸房产中介收费有什么法律规定

摘要：海南西海岸买房，为规范住宅买卖经济服务市场价格行为，降低住宅买卖经济服务费用负担，北京市发改委与住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》(以下简称《通知...

购房热线：1808⒐828470

西海岸房产中介收费有什么法律规定 西海岸购房，西海岸这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在西海岸买房子。

为规范住宅买卖经济服务市场价格行为，降低住宅买卖经济服务费用负担，北京市发改委与住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》(以下简称《通知》)。

1、相关《通知》规定：住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定;宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。

2、一般西海岸房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务，由当事人自愿选择，通过合同明确约定。其中代办西海岸房地产登记服务收费，不超过500元/宗;代办贷款服务收费，不超过300元/宗;办理房屋入住有关手续收费，不超过200元/宗;按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。

3、《通知》中也注明收费标准可以下浮，少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10%。即：西海岸二手房中介费为成交总额的2%，少数特别复杂的浮至2.2%。

如果你有网上看房源的习惯，那么想必就会看到很多低价房，但是要注意了，这是为了吸引更多的海南购房者，海南房产中介特意在网上发布得一些低价房源。其实这些低价房根本不存在，如果你去找中介看房，他们就会以各种理由带你去看其他高价西海岸房子。碰到上面这种情况下，你千万不要抱着随便去看一看的好奇心理就去了，因为一旦你中招了，那么你以后可就要多花冤枉钱了。

一般来说，在通过房屋中介看房和西海岸买房的时候，海南购房者往往是需要付佣金的，而海南房产中介都是靠佣金来赚钱的，但是，一些黑心中介为了多赚钱，就变着法向海南购房者收钱，比如茶水费、看房费、带路费等，因此在找中介西海岸买房时，你醉好先与中介签订服务协议，以免中介多收费。

在通常情况下，西海岸买房都选择大家选择品牌大开发商，同样的，在选择房屋中介时，也建议大家别选小中介。有的海南购房者认为小中介收费低，可以省不少中介费，于是，就找了小中介来西海岸买房，但是，有的小中介注册资本连10万元都不到，怎么保障你上百万的交易呢?醉重要的是，在西海岸二手房交易的过程中，房屋产权才是醉重要的，而大品牌中介才能更加专业，因此，在找中介西海岸买房时，大家千万不要在意那点中介费，醉好找个正规的中介。

在挑选房屋中介的时候，也并非说选择醉贵醉出名的房屋中介就一定是好的，你还得要注意房屋中介的专业程度，如果连海南房产中介都搞不懂套内面积、建筑面积等专业名字，那他还怎么为你提供服务呢?因此，在找中介西海岸买房时，一定要选择专业的海南房产中介。

西海岸养老楼盘推荐

1、金色美舍： 均价7800元/㎡，金色美舍位于海口市琼山区中山南路东侧美舍河旁，周边娱乐有美舍河公园。

2、长弘·御墅： 均价27000元/㎡，长弘·御墅位于海南省海口市秀英区美华路8号，物业费待定元/平米/月。

3、榕景苑： 均价13000元/㎡，榕景苑位于榕景苑位于海口市凤翔西路11号，

4、海南和信广场： 均价11000元/㎡，海南和信广场位于海口市龙昆南路60号，产权年限70年。

5、望海国际广场： 均价13360元/㎡，望海国际广场位于海口市美兰区海秀东路6号，周边商场有明珠广场 (400米)国美电器 (400米)DC电脑城 (150米)。

6、绿地·新海岸： 均价17000元/㎡，绿地·新海岸位于海口市西海岸长滨西二街与长海大道交叉口（海口市政府斜对面），容积率5.10  。

7、蓝城印象： 均价13500元/㎡，蓝城印象位于蓝城印象，开发商是海口市城市建设touzi有限公司/海口德悦实业开发有限公司。

8、金地华府： 均价17000元/㎡，金地华府位于海口市金盘路南侧，建设一横路与建设二横路之间，协和幼儿园南侧（海南日报社后），

9、奥林匹克花园： 均价价格待定元/㎡，奥林匹克花园位于海秀大道58号，物业公司是海南奥林匹克物业管理有限公司。

10、鼎基香榭： 均价5800元/㎡，鼎基香榭位于鼎基香榭，开发商是海南鼎基置业有限公司。

西海岸独占优越自然资源的环境下，西海岸是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

购房V信：1808⒐828470