海南定安房地产|还没有拿到房产证的房子可以过户吗？

摘要：定安县新房，购买新房，很多情况下定安县房产证要等待一段时间才能拿到，很多定安购房者在定安县房产证没下来就要像要将定安县房产转让，这种情况下可以办理过户吗?没有定安县房产证的定安县房子是无法办理过户的。原因如...

团购电话：18089828470

还没有拿到房产证的房子可以过户吗？ 海南定安县楼盘，越来越多内地人来海南定安买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

购买定安新房，很多情况下定安房产证要等待一段时间才能拿到，很多定安县购房者在定安房产证没下来就要像要将定安房产转让，这种情况下可以办理过户吗?

没有定安房产证的海南房子是无法办理过户的。原因如下：

1、定安房产证定安县购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所定安县购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证;

2、前我国采取的是产权登记制度，取得定安房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得定安房产证的房屋禁止上市交易的;

3、无定安房产证的海南房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的事情。

对于可以办理出定安房产证，但暂时还未办理出定安房产证的海南房子过户的话有以下两种情况：

1、如果这个商品房没有竣工验收，就可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。

2、如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。

定安房产过户手续

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持定安房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向定安房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

2、定安房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;

3、定安房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

4、定安房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

5、由定安房地产管理部门核发过户单。

在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国定安房地产管理法》的规定领取定安房地产权属证书

①房屋所有权证书;②买卖合同(原件);③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

定安买房优势：健康养生。许多老年人容易患有严重的骨质疏松症，定安离海南较远，相对远离台风和潮湿的生活环境，非常适合养生，这里气候温和，阳光充足，对患有腰酸背痛、骨质疏松等老年病患者有一定的缓解作用。，海南定安新房

购房V信：18089828470