延期交房该如何应对？别小看了这种问题！，

摘要：文昌市购房，随着时代的发展，不同的时期购文昌买海南房子的情况也不一样了，以前购买新房的话，基本上都是现房，文昌市购房者买得也放心，但是文昌房地产市场发展到了现在，大多数新房都是在还没有修建好...

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延期交房该如何应对？别小看了这种问题！， 文昌市房子，文昌独居特色的民族风情。也正是由于海南文昌独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南文昌买房。

随着时代的发展，不同的时期购海南买海南房子的情况也不一样了，以前购买海南新房的话，基本上都是现房，文昌购房者买得也放心，但是海南房地产市场发展到了现在，大多数海南新房都是在还没有修建好的时候就出售了，这种海南房子也被称之为期房，购买期房跟现房相比，就会存在很多不确定的情况，比如交房时间，那么延期交房该如何应对呢？

怎样才算延期交房？

延期交房也要根据具体的时间来划分的，并不是有文昌购房者自己认定或者是开发商认定就行了，延期交房是指在房屋买卖合同中，开发商没有按照合同约定的时间而推迟交房的行为。开发商认为房屋的交付使用就是文昌购房者直接占有使用房屋，也就是俗称的“交钥匙”；而买受人则认为，房屋的交付使用不仅仅是交付房屋的占有，而且还包括交付房屋所有权证书。

延期交房该如何应对？

1、注意保留材料

购买期房都是有可能会遇到延期交房的情况的，所以文昌购房者要提前做好准备应对，交房时需要审查相关证明材料，文昌购房者应审查开发商是否办理了综合验收备案证明（即竣工验收备案表）等材料。实践中，有部分开发商为避免承担延期交房的违约责任，在房屋实际尚未达到入住条件时，即通知文昌购房者入住。

2、了解不可抗力

并不是所有的延期交房情况都可以索赔，文昌购房者必须要了解的一点就是不可抗力，因不可抗力非全免责延期交房，如延期交房非开发商的原因，但并不必然免除赔偿责任。针对这一点，文昌购房者就要注意了，开发商对延期交房的解释多种多样，如恶劣天气、小区设计变更等，从而以非开发商原因为由而拒绝承担延期交房的违约责任。

3、注意诉讼时效

遇到延期交房比较严重的情况，文昌购房者可以采用诉讼的方式寻求帮助，延期交房要注意诉讼时效，鉴于房屋延期交付的时间存在不确定性，文昌购房者应当注意诉讼时效问题。根据法律规定，文昌购房者应当自约定的交房之日起两年内向开发商索赔延期交房的损失。如果在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利，则新的诉讼时效就自主张之日起重新计算两年。

延期交房的情况相信是大家都不愿意遇到的，但是如果要购买海南新房的话，文昌购房者必须要考虑的就是延期交房的这种可能性，并且自己提前做好准备，在遇到的时候才不会任由开发商处置，以上就是关于延期交房如何应对的介绍了，希望能够帮助到大家。

文昌买房优势：高隆湾是海南省著名旅游风景区之一，位于海南文昌市高隆湾旅游度假区东边，东临南海，地块分为两片区，用地面面积分别为14.06公顷和9.77公顷。高隆湾面临浩瀚南海，风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，风高隆湾高隆湾景秀丽，四季常春，水温宜人。早晨，海上日出，红霞满天，波光粼粼，相映成趣；鸥群低翔，泳后晨晒，身暖洋洋。太阳偏西，岸上椰林影覆水面，彤云缀空，凉风习习，海中晚浴，身爽心怡，疲劳消遁，醉迷忘归。由于这样，高隆湾便被誉为“天然泳场”，海内外游客闻名纷来沓至。，海南文昌市房产信息网

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