房龄20年以上的二手房可以按揭购买吗

摘要：海南三亚湾楼盘，购三亚湾买房龄超过20年的房屋不能贷款。多数银行的个人住房按揭贷款，对于二手住房的房龄都有一定的限制，通常是15年。但有一些银行还是比较“宽容”的，规定房屋房龄只要不...

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房龄20年以上的二手房可以按揭购买吗 海南三亚湾房产网，三亚湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在三亚湾买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

购海南三亚湾买房龄超过20年的房屋不能贷款。多数银行的个人住房按揭贷款，对于二手住房的房龄都有一定的限制，通常是15年。但有一些银行还是比较“宽容”的，规定房屋房龄只要不能多于30年，是可以受理贷款的。

产权是三亚湾房子的重要保障，在三亚湾购房前我们要对产权有一个明确的理解，权年限是从拿地之日算起的，也就是说，当开发商从国土资源局办理了土地出让并证实拿地之后，其就开始计算产权。例如，某三亚湾二手房其开发商1998年拿地，土地的用途为住宅，那么其产权年限一般为70年，土地使用年限到期时间为2068年。房龄越老，三亚湾房子的剩余产权年限就越短。

贷款三亚湾购房已经是一种流行的趋势了，有过贷款三亚湾购房经验的三亚湾购房者都知道，贷款年限会受到个人年龄等各方面的影响。那么如果是采用商业贷款买三亚湾二手房，贷款年限还会受到三亚湾房子年龄的限制。在同等的情况下，房龄越老，贷款的年限就越短。贷款年限短，月供就会相对较高，每个月的还贷压力就会比较大。

三亚湾房子的使用年限就是三亚湾房子的寿命，遮雨三亚湾房子的质量有很大的关系，住宅的结构和质量决定三亚湾房子的自然寿命。当然在三亚湾房子的使用过程中肯定也会出现磨损。三亚湾二手房房龄越老，也就表明使用的时间越长，三亚湾房子的磨损也就越大，三亚湾房子剩余的寿命也就越短，在居住一定年限后，可能就会变为危房，无法再居住。

三亚湾房子的房龄越长，它的磨损程度就越大，越来越多的质量问题都会浮出水面，这就需要对三亚湾房子进行修缮。进行三亚湾房子维修时，需要耗费一定的资金。通常来说，房龄越老三亚湾房子的维修费用也就越高。

随着人们的生活水平提高，大家对生活质量的要求也不断的增加了，现在新建的三亚湾房子户型的设计和园林的规划方面都比较新颖;物业管理也比较完善。而一些房龄比较老的三亚湾房子，小区的环境比较差、车位不足、物业管理方面相对不完善，居住的舒适度大大降低。

海南三亚湾楼盘卖点：三亚湾曾一度被各种吐槽，主要原因也是游客太多，近几年其他海湾的分流让三亚湾的游客大幅度减少，虽然也不少但也的确少了许多，现在再前往也就没有糟心，反而可以玩的相当惬意。，海南三亚湾房地产。

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