海南东方市楼盘——如何弄清楚贷款买东方市二手房交易流程

摘要：东方市买房，虽然二手房的东方市房价要比新房便宜，但交易过程是非常复杂的，而且还有很多的问题也是要注意的，具体如下：1、首先确定房屋产权大家东方市买房那个的时候，首先就要先确立房主的东方市房产...

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如何弄清楚贷款买东方市二手房交易流程 海南东方新房，海南岛东方的房子都是无价的，东方的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

虽然东方市二手房的东方市房价要比东方新房便宜，但交易过程是非常复杂的，而且还有很多的问题也是要注意的，具体如下：

大家海南买房那个的时候，首先就要先确立房主的海南房产权，确定房屋是否是属于业主本人，是否有抵押，避免之后发生经济纠纷。海南房子档案一切的基本信息都要在海南房产交易中心查清楚，业主也有必要提供相关票据等信息，如果说地方一直拖着不给看，那这样的海南房子还是不要考虑了，都确定以后再继续下面的流程。

相关资料确定好了之后，就可以交定金了，大家注意好是“定”字，不是“订”字，这个“定”金是对买卖双方的一个保护，如果对方毁约是要付双倍钱的，就怕有人一房多卖，一般来说定金都会是先由中介公司保管，之后算在海南买房的钱里。

交完定金签了合同以后，就要带上相关的资料去银行申请贷款，申请单填好之后，首付就要放在银行监管的账户上了，但这笔钱暂时还不能动!

当我们把贷款申请下来之后，就可以过户了。这个时候定金就会到业主的手中，然后就是交税过户的手续，拿到海南房产证之后就可以去办抵押手续了。

以上程序都做好之后，银行就要放房贷了，一般要等两个月左右，也可能是直接就将钱转到业主名下了，所以大家之后醉好是去查看一下，别大意了。

如果是购买东方新房还好，房屋产权会比较清晰，但是购买东方市二手房就不同了。由于东方市二手房已经过多人之手，所以，在产权方面往往会有很大的纠纷，因此在买东方市二手房时，海南购房者务必要先做一下产权确认，比如卖方是否为不动产权证上的人，海南房子是否存在多位产权共有人。

正所谓，“凡事三思而后行”，古人的话还是很有道理的，尤其是在东方市二手房时。在买东方市二手房时，海南购房者要注意的地方往往有很多，因此在没有仔细验收完东方市二手房前，醉好不要着急交定金，要知道一旦你交了定金，想要再拿回来可就难了。

买东方市二手房不同买东方新房，东方市二手房往往是经过很多位业主的手，因此，房屋难免会出现一些磨损。故而，为了让海南房子卖个好价钱，卖方往往会故意隐瞒海南房子所存在的一些瑕疵，比如地板翘起、墙体裂缝，因此海南购房者在看东方市二手房时，一定要注意查看房屋细节，尤其是一些遮挡之处。

东方楼盘推荐

1、东方·碧海云天： 均价元/㎡，东方·碧海云天位于东方市滨海北路，周边娱乐有三角公园 (1.1公里)金虹羽毛球馆 (3公里)。

2、东方海郡： 均价14000元/㎡，东方海郡位于海南省东方市琼西路，医院配套有东方市人民医院(6.3公里)东方琼西医院(3.99公里)东方市中医院(4.01公里)；

3、秀兰金月湾阳光海： 均价10000元/㎡，秀兰金月湾阳光海位于海南省东方市板桥镇金月湾滨海旅游度假区，医院配套有东方市板桥卫生院 3.6公里 东方市人民医院 43.5公里；

4、东方·吉祥康郡： 均价7200元/㎡，东方·吉祥康郡位于东方市二环南路东侧吉祥康郡会所一层，

5、东方·西海岸： 均价22500元/㎡，东方·西海岸位于东方市解放西路延伸段，容积率1.5。

6、东方新天地： 均价暂无元/㎡，东方新天地位于东方市解放西路67号（八所中学路口），容积率2.8。

7、东方海湾涛昇国际： 均价9000元/㎡，东方海湾涛昇国际位于东方市海榆西线西侧、三亚市三亚湾路海月广场旁，产权年限70年。

8、东方壹号华府： 均价12000元/㎡，东方壹号华府位于东方市滨海北大道东侧好当家对面，周边娱乐有无夜城 金南国668 润龙楼。

9、鸿坤理想海岸： 均价7500元/㎡，鸿坤理想海岸位于海南省东方市解放东路与海榆西线交汇处，医院配套有东方市人民医院(5公里)东方市中医院(5公里)重庆第三军附属医院(3公里)；

10、东方海岸假日： 均价8500元/㎡，东方海岸假日位于东方市滨海北路西侧渔港码头旁，

东方生纸潜力：东方房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，东方房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。

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