海南房屋交易时有哪些注意事项

摘要：文昌新房，房屋交易其实就是指买卖房屋活动，而在实际进行交易的时候会涉及到不同的注意事项，而当事人就可以结合实际情况选择恰当的形式进行房屋的交易。房屋交易时有哪些注意事项具...

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房屋交易时有哪些注意事项 海南文昌购房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南文昌都是醉好的买房选择。

房屋交易其实就是指买卖房屋活动，而在实际进行交易的时候会涉及到不同的注意事项，而当事人就可以结合实际情况选择恰当的形式进行房屋的交易。房屋交易时有哪些注意事项具体如下：

1、确认该房屋是允许出售的，不存在别人的优先购买权。还要审核文昌市房产权的真实可靠和完整，醉怕瞒着家人或共有产权其他方私自出售住房的。

2、了解文昌市二手房的准确建筑面积，以产权证上注明的为准，其他面积不算数;并上门核对房型结构及楼房间隔，房屋质量，周围环境，特别注意未来的邻居，以及是否嘈杂，有没有与物业的遗留问题。

3、除了产权过户，还需注意水、电、煤、电话等其他项目的过户。如该屋内有户口，要敦促卖方按时迁出。对水、电、煤气、有线、户口迁出等附属环节细节问题要有明确约定。如果卖主答应屋内装修的铝合金门窗、地板、空调以及柜子、热水器全部或部分赠送，实际交房时有可能承诺的空调、热水器不见踪影，甚至门窗被卸。所以买方在收房前一定要预留部分保证金，并把具体交房标准写进合同之中，同时规定违约责任。

4、在签订文昌购房合同时，一定要按程序签订《房屋买卖合同》，到产权中心办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续，交易时醉好一手办过户，一手交钱。不要轻易提前付钱。签订《房屋买卖合同》时必须清楚表明各方的责任及义务，如毁约责任、逾期搬迁交房责任、逾期付款责任及其他违约责任等，这既有助于避免违约，又为可能发生的诉讼争取有利的条件。

5、签订《房屋买卖合同》时，对支付相当于海南房价款百分之多少的定金给业主或中介公司等要写明。文昌市买房款一定要由卖方而不是中介出具收据。为保证资金安全，如有可能醉好能采用资金监管方法，还必须明确交房时间、交验房屋时的费用由谁承担。

文昌优质楼盘推荐

1、晋唐海湾： 均价17000元/㎡，晋唐海湾位于海南省文昌市高隆湾白金路381号，物业费2.9元/平米/月。

2、逸雅园： 均价7300元/㎡，逸雅园位于文昌市清澜开发区文清南一横路1号，绿化率40.76%。

3、华源清苑： 均价8500元/㎡，华源清苑位于文昌市清澜开发区清澜路（国土局十字路口往清澜镇方向200米），

4、同创碧海城北苑蓝色假日： 均价5667元/㎡，同创碧海城北苑蓝色假日位于文昌市清澜开发区高隆湾，

5、八一益园： 均价17000元/㎡，八一益园位于清澜开发区高隆路，容积率2.32。

6、文航花园： 均价5600 元/㎡，位于文昌市文航中路88号。

7、宇诚·椰风浪琴： 均价18000元/㎡，宇诚·椰风浪琴位于文城镇清澜开发区高隆大道323号，医院配套有文昌市中医院清澜分院 (6.6公里)文昌市人民医院 (11.6公里)文昌市妇幼保健院 (18.2公里)；

8、珊瑚海： 均价10700元/㎡，珊瑚海位于文昌文清大道与旅游大道交汇处，物业费暂无资料元/平米/月。

9、平海美龄湾： 均价23000元/㎡，平海美龄湾位于清澜镇高隆湾高隆大道南侧，楼盘特点，滨海舒适宜居的度假公寓产品；配套设施完善，海滨特色的居家旅游度假型生活社区；“养生、度假、休闲、运动”全景式生活体验。。

10、天域华府： 均价5700元/㎡，天域华府位于海南文昌市文建五横路，周边餐饮有文昌鸡饭馆 (3.6公里)周家园烧烤广场 (1.7公里)湘元素 (3.8公里)。

文昌独占优越自然资源的环境下，文昌是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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