海南买房申请公积金贷款的次数以什么为单位认定

摘要：美兰区新房，公积金贷款的审查是以家庭为单位的;若夫妻二人曾有过公积金贷款的记录，第二次动用公积金贷款，贷款利率会相应提高;若申请公积金贷款时，夫妻二人有商业贷款未还清;那么...

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海南买房申请公积金贷款的次数以什么为单位认定 海南美兰区新房，美兰区配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

公积金贷款的审查是以家庭为单位的;若夫妻二人曾有过公积金贷款的记录，第二次动用公积金贷款，贷款利率会相应提高;

若申请公积金贷款时，夫妻二人有商业贷款未还清;那么对于收入证明的要求会相应提高;

公积金贷款海南购房的首付款比例将根据房屋性质而不同：

1、从低至高来看，购买经济适用住房的，首付款比例不低于20%;

2、购买共有产权等政策性住房的首套住房，首付款比例不低于30%;

3、购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%;

4、购买政策性住房之外的首套非普通自住房的首付款比例不低于40%;

5、购买普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于60%;

6、购买非普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于80%。

看买家在当地房屋登记系统中是否已经有了登记信息。

看买家在银行征信系统里是否已经登记有贷款海南买房的信息。

以家庭为单位，既看名下是否有美兰区房产，也看贷款情况。

①既没有美兰区房产，也没有贷款海南买房记录，海南购房算首套房;

②名下有一套美兰区房产，或者有贷款海南买房记录，再次海南购房算二套房。

注：首套房、二套房认定标准都是以家庭为单位，家庭由三种人组成本人、配偶、未成年子女。

以家庭为单位，只看名下是否有美兰区房产，不管贷款情况。

①名下无美兰区房产，海南购房算首套房;

②名下有一套美兰区房产，再次海南购房算二套房。

以家庭为单位，只看贷款是否结清，不管名下美兰区房产情况。

①贷款已结清，再次海南购房算首套房;

②贷款未结清，再次海南购房算二套房。

美兰区买房优势：海口人有喝“老爸茶”又称大众茶的习俗，这种花费10元左右，冲上一壶茶，配上一些小点心，边饮茶边叙情谊谈家常交流信息商情的大众茶在海口市随处可见。海口市饮食富有海南风味，荟萃文昌鸡、嘉积鸭、东山羊、和乐蟹等海南四大名菜与海南特色风味小食，具有取材丰富、讲究鲜活、原汁原味、多种多样等海南饮食文化内涵。，海南美兰区房地产

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