买二手房申请商业贷款对房龄有限制吗

摘要：海南琼中新房，有一定限制，一般房龄超过20年的二手房，银行批贷的可能性较低。所以购买二手房要注意考察房龄，选择房龄较小的海南房子比较容易贷款。二手房房龄计算购买二手房的时候要清楚...

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买二手房申请商业贷款对房龄有限制吗 海南买房，琼中不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

有一定限制，一般房龄超过20年的琼中县二手房，银行批贷的可能性较低。所以购买琼中县二手房要注意考察房龄，选择房龄较小的琼中县房子比较容易贷款。

购买琼中县二手房的时候要清楚，琼中县二手房的房龄并不是从办理琼中县房产证的时间起算的，而是应该从房屋竣工验收合格交付使用之日起计算;

琼中买房的第一步就是看房选择，即便是贷款琼中买房也需要经历这个步骤，琼中县购房者在看中了自己想要购买的琼中县房子之后，那么接下来就是买卖双方协商价格，一旦谈妥就可以签订琼中县购房合同，然后就是走贷款流程了。

贷款购买的琼中县二手房是需要经历琼中县房产评估的，琼中县二手房琼中县房产评估是非常重要的一步，评估琼中县二手房主要是确定琼中县购房者需要支付的首付款，正常情况下，琼中县房产评估需要找评估公司，此过程大约要5～7个工作日。

去银行申请琼中县二手房贷款，买卖双方是一定都要去到现场的，并且双方都要带齐资料，琼中买房主要带个人资料，卖房除带个人资料以外，还要携带相关琼中县房产资料，填写好琼中县二手房借款申请表以后，银行会联系指定的琼中县房地产评估机构去验房做评估。

提交贷款申请后，琼中县购房者需要等待银行审核，当琼中县购房者把资金提交给银行之后，银行就会对琼中县购房者提交的资料进行审核，一般来说，银行是根据评估机构的评估纸来计算放款额度的，当然了，前提肯定是银行对你的贷款资质进行了审核，满足条件才会通过。

贷款申请下来之后，如果琼中县购房者以及缴纳了首付款的话，就需要提交过户申请。办理过户需要买卖双方同时到场，买卖双方需要持琼中县房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向琼中县房地产管理部门提出申请，同时要申报成交价格，拿受理单。

办理琼中县房产证之前琼中县购房者还需要缴纳相关的税费，缴纳完琼中县房产税费之后，双方就可以开始办理琼中县房产证书了，琼中县房地产管理部门会为琼中县购房者核发新的房屋产权证，不过双方当事人应凭过户手续，到琼中县房产管理部门领取琼中县房地产权证书。

当琼中县购房者完成过户并且拿到琼中县房产证之后，就可以去银行办理琼中县房产抵押了，办理了琼中县房产抵押之后，银行就放款到琼中县购房者指定的账户，一般都是直接打到卖方的账户里，房贷则按照合同执行月供。需要注意的是，在领取不动产权证中间可能会有保险费或者手续费，不同银行会有所不同。

海南琼中楼盘卖点：琼中县位于海南的中部地区，生态环境好。一般买房的朋友都是有点怕太过于潮湿。其实，像在琼中的话，一月份到九月份都不潮湿，除非是连日来的阴雨天气，又或者是长时间的雨天、冷空气南下，气温降低了和到了秋冬时节才有可能潮湿。，琼中县新房。

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