海南陵水县房子|LPR定价利率如何计算

摘要：海南陵水县，LPR房贷利率=前一年12月的五年期以上LPR+加点加点是由你当前的执行房贷利率决定，可能为正，也可能为负 而这个数值固定不变，将伴随你直到把房贷还清。加点=当...

咨询TEL：18O898⒉8470

LPR定价利率如何计算 陵水新房，陵水没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

LPR房贷利率=前一年12月的五年期以上LPR+加点

加点是由你当前的执行房贷利率决定，可能为正，也可能为负 而这个数纸固定不变，将伴随你直到把房贷还清。

加点=当前执行房贷利率-4.8%(2019年12月的五年期以上LPR为4.8%)

举个例子：比如A的房贷利率是在醉近贷款基准利率5.6%的基础上下调10%，现在执行的房贷利率就是:5.6%*(1-10%)=5.04%。

如果选择固定利率，以后王芳的贷款利率就一直不变，不随LPR变动而调整，始终是5.04%。

如果选择LPR浮动利率，而2019年12月发布的5年期以上LPR为4.8%，所以加点是0.24%(5.04%-4.8%=0.24%)。

A未来的房贷利率=前一年12月的五年期以上LPR+0.24%

银行会与陵水县购房者协商决定一个利率重定价日和重定价周期。重定价日一般为1月1日，重定价周期至少为1年。

所以A以后每年的房贷利率变化情况是:

2020年的利率为：2019年12月LPR+0.24%;

2021年的利率为：2020年12月LPR+0.24%;

2022年的利率为：2021年12月LPR+0.24%。

今年是过渡期，所以房贷利率不变，A的房贷利率依然是5.04%，但从明年开始，贷款利率就会随着LPR变化而变化，一年一变。

浮动利率既可能降低也可能下降。看看今年2月20日醉新公布的5年期以上LPR为4.75%，下调了0.05个百分点，也就是说降息了，如果年内LPR不变，到12月依然是4.75%。

LPR每月公布一次，可能升也可能降，在推进利率市场化的过程中，会保持水平基本稳定，从长期看可能升也可能降，选择浮动利率的还款额是一年一变的。

总之，不管选择固定利率还是LPR定价利率，都有可能多付利息，或者少付利息。

陵水楼盘排行

1、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，容积率0.36。

2、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，绿化率60%。

3、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面，周边娱乐有国家羽毛球训练基地 (1公里)黄金年华量贩式KTV (715米)海韵广场酒吧街 (687米)怡园迷城欢乐世界 (921米)。

4、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，项目地址：陵水香水湾A区。

5、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域。

6、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，

7、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，物业公司是凯莱物业。

8、碧桂园君悦海： 均价元/㎡，碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区，

9、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），生活配套有福旺家超市 (2.8公里)海南省农村信用合作社24小时自助银行 (1.3公里)中国银行(陵水文化路支行) (1.7公里)中国工商银行(陵水支行) (1.9公里)。

10、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，医院配套有英州中心卫生(2.3公里)解放军301医院海南分院(17公里)三亚白求恩三甲(45公里)；

陵水养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；陵水四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢陵水的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

买房热线：18089828470