刚需买房“4大雷区，5个心态误区”千万要避开！

摘要：文昌月亮湾楼盘，刚需月亮湾购房者，他们对于一套文昌月亮湾房子的需求更迫切，也更简单，在月亮湾购房之路上容易陷入的误区有哪些呢？一、雷区1、借名月亮湾买房借名月亮湾买房，简单的说就是借用他人的名义月亮湾买房，即自己出钱...

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刚需买房“4大雷区，5个心态误区”千万要避开！ 海南文昌月亮湾房价，月亮湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

刚需文昌月亮湾购房者，他们对于一套月亮湾房子的需求更迫切，也更简单，在文昌月亮湾购房之路上容易陷入的误区有哪些呢？

一、雷区

1、借名文昌月亮湾买房

借名文昌月亮湾买房，简单的说就是借用他人的名义文昌月亮湾买房，即自己出钱，产权证上登记的为他人的名字，房屋实际的产权人为出资人。借名文昌月亮湾买房的原因有很多种，比如：暂无文昌月亮湾买房资格；海南房产数量多，被限制再文昌月亮湾买房；为躲避较高的首付比例等等理由。但借名文昌月亮湾买房存在着很多风险。

对于借名文昌月亮湾买房的人来说，首先，房屋的海南房产证上登记的并非出资人的名字。房屋的登记权利人如果将海南房产私自出售或者抵押，出资人的权益可就得不到保障。另外，若登记权利人有债务，房屋被债权人起诉后，法院可查封房屋。

对于登记权利人来说，风险也很大。首先，会影响到自己的文昌月亮湾买房资格。另外，如果是贷款文昌月亮湾买房，会影响到自己日后的文昌月亮湾买房首付比例、贷款利率等。更为重要的是，一旦出资人未按时还房贷，将影响自己的信用记录。

2、所有钱当首付

确定了文昌月亮湾购房计划，就要准备一大笔资金。初期的首付款是一个门槛，有钱人可能不在意这个，但对于刚需家庭来说,这是一笔不小的钱，很多人为了凑首付款不得倾尽所有家当。如果你在这种情况下交了定金和首付款，可能会陷入骑虎难下的局面，后期的投入有可能捉襟见肘。无论你怎么算支付能力，也应该在可预见的收入水平下，将平时日常生活开支、子女教育费用扣除掉，还应准备一些钱应对偶尔的大额支出。

3、贪便宜

要买便宜房无可厚非，但在市场经济条件下，商家任何“便宜”都不可能是白送的，都有内中一定的原因，因此买便宜房一定要弄清真正便宜的原因。文昌月亮湾买房一定要擦亮双眼，尤其是产权不明的海南房产即使再便宜也要谨慎购买！一定要对相关的产权归属、月亮湾房子有无押着、房屋质量等问题进行再三确认，并且一定要实地考察，看看月亮湾房子的装修情况及周边配套。千万别贪一时便宜吃大亏。

4、轻信他人

由于广告法规的规定不一，开发商宣传信息管制，许多宣传的内容与实际买入交付时的标准会有出入，所以，宣传图识与销售人员的口头承诺，不能信以为真，要么就写进合同的附件，要么就不考虑,，独立思考。

二、心态

文昌月亮湾买房的心态误区，不仅让一些文昌月亮湾购房者花了冤枉钱，而且住得也不舒服。所以，我们在文昌月亮湾买房的时候，一定要避免这些心态误区。

1、倾尽所有

某些文昌月亮湾购房者在文昌月亮湾买房的时候，倾尽所有付了首付，但是，这样其实是错误的。首付，不过是文昌月亮湾买房投入的先期资金，后面，还有许多要花钱的地方。而且，人生总是充满意外，要是家里出了急事需要用钱怎么办？所以，我们在文昌月亮湾买房的时候，要给自己留出余地。

2、盲目跟风

有些文昌月亮湾购房者看别人都文昌月亮湾买房，于是自己也文昌月亮湾买房。还有些文昌月亮湾购房者，看到开发商的力度大，就一时脑热买了房。这样盲目跟风，以后一定会后悔。

我们在文昌月亮湾买房的时候，一定要问清自己，到底想不想文昌月亮湾买房，为了什么文昌月亮湾买房。

3、犹豫不决

一些人文昌月亮湾买月亮湾房子永远在犹豫。他们有些觉得文昌月亮湾房价说不定会跌，有些想要买一套各方面都完美的月亮湾房子，看了无数楼盘,还是没有下手。而就在他们犹豫的时候，文昌月亮湾房价已经节节攀升。文昌月亮湾买房永远不晚，趁着当下文昌月亮湾买房吧。

4、忽略舒适度

很多文昌月亮湾购房者在文昌月亮湾买房的时候，看价格、看地段、看配套，却忽略了舒适度。如果你文昌月亮湾买房是为了自住，那么舒适度才是重点。月亮湾房子的户型要合理，住起来才舒服。除此之外，还要考虑楼层、绿化、容积率等等方面。

5、贷款年限短

有些人在文昌月亮湾买房的时候，选择了较高的首付或者较短的贷款年限，给自己造成了比较大的经济压力。其实，我们完全可以把眼光放长远一点。贷款年限长，月供就少，我们完全可以拿多余的钱去做别的touzi，让钱生钱。

月亮湾优质楼盘推荐

1、清澜茗都： 均价14500元/㎡，清澜茗都位于文昌市清澜开发区北二环路，

2、中国铁建书香小镇： 均价17500元/㎡，中国铁建书香小镇位于文昌市高隆湾高隆路与文府路交汇处，物业公司是北京天瑞物业管理有限公司。

3、叠翠苑： 均价7000 元/㎡，叠翠苑位于文昌市清澜新市区文清大道椰子大观园正对面，

4、蓝湖海韵： 均价14500元/㎡，蓝湖海韵位于文昌市清澜开发区惠民路西段北侧市政府旁，生活配套有清澜海鲜农贸市场 (5.3公里)工商银行 (3.2公里)中国银行 (3.5公里)。

5、澜港壹号： 均价6900元/㎡，澜港壹号位于海南省文昌市清澜开发区，

6、荣昱·月亮湾： 均价16000元/㎡，荣昱·月亮湾位于海南省文昌市月亮湾北部起步示范区，楼盘特点，国际顶级养生品牌Nubalance Spa进驻，南中国水疗酒店行业标杆—OSOTTO高端水疗服务，将把荣昱·月亮湾打造成海南水疗酒店的一面旗帜，同时集商务中心、酒店客房、养生休闲餐饮、医疗服务于一体的6000平米国际级滨海会所，满足业主们的度假、养生及日常生活所需。。

7、椰海尚品： 均价14000元/㎡，椰海尚品位于文昌市高隆湾旅游大道，容积率3。

8、海南·冯家湾椰风海韵： 均价7500元/㎡，海南·冯家湾椰风海韵位于海南省文昌市冯家湾风景区冯家湾大道2号，产权年限70年。

9、鲁能山海天： 均价15000元/㎡，鲁能山海天位于海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内，生活配套有工商银行ATM (30.9公里)龙楼集贸市场 (2.8公里)中国邮政储蓄银行 (24.6公里)。

10、盛世天城： 均价5500 元/㎡，楼盘地址：文昌市文城镇文蔚路(市就业局对面)。

月亮湾年平均温度19~19℃，月亮湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着月亮湾养老配套日益完善，月亮湾房价将一路高涨。月亮湾买房还是要早买。

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