购房签补充协议要注意什么？，5个要点得注意，

摘要：海南儋州市购房，大家在海南买海南房子的时候经常会遇到这种情况，签完了儋州市购房协议后，还有可能与开发商签一个儋州市购房的补充协议。补充协议就是把儋州市购房合同中没有的条款补充进来，更有效的保护好儋州市购房者的...

买房V信：⒈⒏089⒏28470

购房签补充协议要注意什么？，5个要点得注意， 儋州市楼盘，越来越多外地人选择在儋州买房，将第二故乡定在海南儋州。

大家在儋州市买海南房子的时候经常会遇到这种情况，签完了海南购房协议后，还有可能与开发商签一个海南购房的补充协议。补充协议就是把海南购房合同中没有的条款补充进来，更有效的保护好海南购房者的权益，大家要认真对待。那么，海南购房签补充协议要注意什么呢？下面小编就为大家具体的讲一讲，一起来看看吧！

明确房屋所有权证办理的时间

儋州市买海南房子只有办理了海南房产证才能证明这个海南房子是属于自己的。协议上注明如果在规定日期未能取得海南房产证应视为“海南房产证无法取得的开发商一方的单方面违约行为”。对于此项“开发商的单方面违约行为”业主有权选择退房。开发商必须在15个工作日内退还业主已交的所有款项。

约定具体房屋质量标准

大家在签海南购房协议时一定会在合同中写明房屋的质量标准。买受人可以聘请有资质的机构进行验房，如果验房结果与开发商的质量标准有差异，有权提请法院或有关机构进行醉终裁决。在交房时所交房屋达不到补充协议约定标准的情况下，业主有权拒绝收房并由开发商对业主进行赔偿。如在规定的时间内仍然达不到约定的交房标准，海南购房人有权单方解除合同。开发商应支付违约金和其它因无法收房入住发生的损失。

明确按揭办理不下来时双方的责任

按揭儋州市买房要先跟银行沟通好，看看是否具备贷款的条件，现在儋州市买房往往都需要按揭，也存在着按揭办理不下来的情况。其原因或与海南购房者有关，也可能跟开发商甚至是银行有关，因此一定要明确按揭办理不下来时双方的责任。

明确置业顾问承诺及广告描述

一般开发商都会给楼盘做广告，广告会推出非常吸引人地方，置业顾问的承诺及广告描述都需要写进补充协议，如会影响到价格的广告描述，还有所看样板间中具体的品牌等。

明确公摊面积和赠送面积

现在儋州市买海南房子，很多开发商为了促销都会有赠送面积，但是大家也要关心一下公摊面积。除了要明确公摊面积多大之外，还需要明确具体的位置。同样的，海南购房者也许明确赠送面积的大小、具体位置、使用年限等。一定要区分公摊面积和赠送面积，谨防开放商以优惠活动等名义，将两者混淆。

大家在签海南购房协议时，尽量把相关的事宜都写进去，就算落下了一些事项也没关系，还可以跟开发商签补充协议，把遗漏的珞项写在补充协议里。好了，以上是小编为大家介绍的关于海南购房签补充协议要注意什么的相关内容，希望能给您带来帮助！

儋州养老楼盘推荐

1、儋州·亚澜湾： 均价4000元/㎡，儋州·亚澜湾位于那大新区园地路与北部湾大道交汇处（西部中心医院侧），

2、海航儋州望海国际广场： 均价元/㎡，海航儋州望海国际广场位于海南省儋州市国盛路(市民文化广场西侧)，周边餐饮有儋州乳羊美食城(990米)长腿叔叔(300米)兴隆咖啡(780米)。

3、广物雅拉湖畔： 均价6800元/㎡，广物雅拉湖畔位于中兴大道西延线（雅拉桥西侧），周边商场有大勇商业广场 (11公里)军屯市场 (9公里)百佳汇超市 (8公里)。

4、古盐田： 均价7000元/㎡，古盐田位于海南省洋浦经济开发区古盐田高尔夫俱乐部，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

5、郁金香郡： 均价3800元/㎡，郁金香郡位于海南省儋州市那大大洲新区交通南路，产权年限70年。

6、蓝洋温泉大河花园： 均价8580元/㎡，蓝洋温泉大河花园位于儋州市蓝洋温泉旅游度假村，周边娱乐有蓝洋温泉度假村500米。

7、万通城中汇： 均价14000元/㎡，万通城中汇位于儋州市那大镇云月路（原工业大道）西北侧，容积率暂无资料。

8、城北世家： 均价13500元/㎡，城北世家位于儋州市宝岛路与北部湾大道交汇处西北侧，医院配套有琼西三甲医院2公里儋州第三人民医院4公里农垦医院8公里儋州市第一人民医院6公里儋州市妇幼保健院6公里；

9、阳光棕榈花园： 均价7800 元/㎡，阳光棕榈花园位于儋州市城北新区中心位置(欢乐节文化广场对面)，容积率0.88。

10、万国文旅城： 均价7400元/㎡，万国文旅城位于海南省儋州市迎宾大道与国盛路路口（曾用名：衍宏万国大都会），物业公司是海南衍宏物业。

儋州养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；儋州四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢儋州的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

咨询电话：⒈808982847O