陵水县购房攻略：签订补充协议时有哪些注意事项？，

摘要：海南陵水房产，一般情况下陵水县购房者在陵水县购房时，除了要签订陵水县购房合同外，如果有对合同中未尽的条款事宜或有其他的补充事项，通常会额外再签订一个补充协议来进行补充说明，那么这个协议同样也是...

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陵水县购房攻略：签订补充协议时有哪些注意事项？， 海南房产信息网，陵水是海南发展比较成熟的一个片区，陵水拥有稀缺优质自然资源

一般情况下陵水购房者在陵水购房时，除了要签订陵水购房合同外，如果有对合同中未尽的条款事宜或有其他的补充事项，通常会额外再签订一个补充协议来进行补充说明，那么这个协议同样也是具有法律效力的，所以陵水购房者在此类补充签订时一定要注意以下这些点，接下来由小编为大家介绍一下，快一起来看看吧。

1、把开发商的承诺写进补充协议

在陵水购房者醉后决定要购陵水买海南房子之前，很多开发商都会许下口头承诺来吸引陵水购房者，比如周边的交通、医疗、教育等配套。而这些口头承诺一般还都是与陵水购房者息息相关的，陵水购房者在签陵水购房合同时一般不知情，等收房之后才知道自己被骗了，此时，开发商或中介对之前的承诺概不承认。

因此，为了维护陵水购房者的合法权益，避免遭受开发商的欺骗，签补充合同的时候，应该把售楼书、口头承诺和其他广告的内容写进补充协议里去。

2、确定公摊面积大小

正常合同中通常不会写明公摊面积的大小及比例，由于公摊面积的大小和位置实际上属于陵水购房者用钱买来的隐性面积，所以陵水购房者醉好能在补充协议中约定清楚公摊面积的具体大小和位置，而且还要注明如果公摊发生变更该如何解决等，避免日后因此而发生陵水购房纠纷。

3、明确物业管理公司及相关费用

补充协议中应该对物业管理公司及其职责、具体物业费标准进行约定，虽然有的开发商与物业同属于一个公司，但两者归属于不同的板块，不能混为一谈，能提前约定好的尽量提前约定。

4、明确产权证的办理时间

通常情况下，在陵水购房合同里一般没有说多长时间能把产权证办下来，所以需要在补充协议里约定。如果后期因为开发商的原因导致房屋产权无法如期办理，即可依法追究其责任。

5、约定具体的房屋质量标准

在大量的不同种类的纠纷当中，房屋质量纠纷是海南房产买卖常见纠纷的形式之一，主要是因为开发商不会将房屋质量存在问题的真相提前告知陵水购房者，而陵水购房者也并没有仔细验房，再加上陵水购房合同中也没有对此事进行约定，这就让陵水购房者白白蒙受了损失。

以上五点就是小编为大家总结的关于签订补充协议的注意事项了，为了避免吃亏，陵水购房者可以与开发商在补充协议中约定好具体的房屋质量标准，如果房屋质量出现问题或者达不到约定的交房标准，陵水购房者可单方面解除合同，并要求开发商赔偿其损失。另外如果所购买的房屋的交房标准是精装，那么就需要特别在合同或者补充协议中，对精装作出明确的约定，包括选用的材质、品牌、价位等，严防后期验房时名不副实的情况，为保障自身利益提供证明。希望小编的总结能给大家带来帮助，预祝大家都能买到称心好房。

陵水买房优势：椰林镇（市区）椰林镇既是陵水县城中心区域，也是陵水县政府驻地。虽然这里距海边还有一段路程，不能就近亲海，但有陵水河穿城而过，主打的是河景盘，适合长期居住或者touzi需求。，陵水购房

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