为什么三亚湾买房一定要重视物业？售楼闺蜜为我解困惑，瞬间恍然大悟！，

摘要：三亚湾购房，如果说房屋的结构、装修、设备、设施是“硬件”，那么物业管理就是必不可少的“软件”。在漫长的居住期间，物业&ldq...

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为什么三亚湾买房一定要重视物业？售楼闺蜜为我解困惑，瞬间恍然大悟！， 海南房产信息网，三亚湾房价不管是涨还是跌，有三亚湾买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

如果说房屋的结构、装修、设备、设施是“硬件”，那么物业管理就是必不可少的“软件”。在漫长的居住期间，物业“掌管”着小区的大事小事。可以说海南三亚湾买房只是片刻思索的结果，而物业则是伴随一生的居住服务。所以无论是自住或者是touzi，好的物业服务绝对是海南房产保纸、touzi的重要影响因素。

一：为什么海南三亚湾买房要重视物业？

1．什么是物业管理

物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。物业管理公司，简单的说，其实是受业主委托管理小区的服务性企业。物业服务应该包括以下几个方面：保洁、安保、小区绿化、水电费和房屋维修等等。

2．物业影响生活品质

在日常生活中，经常会遇到业主拒交物业费、物业和业主发生冲突等情况。不少业主对于小区的物业管理都不是很满意。很多物业公司提供的服务离高品质服务还有一段距离。在服务理念上还停留在单纯的保安保洁及设备运转维护上面，在管理团队方面物业管理的专业人才较为缺乏。很多物业管理人员根本没有接受过专业的培训。

小区的环境和设施的维护以及小区的安保水平，直接关系到业主能否拥有一个舒适的环境，并且还关系到业主的生命和财产安全。在日常生活中，大家难免碰到水管破裂或者堵塞等各种情况，好的物业一般会及时处理业主反馈的各种问题，方便业主的生活。由此可见，在没有太多硬伤的情况下，楼盘的物业管理才是真正保证楼盘品质的关键因素之一。

3．物业具有品牌效应

目前物业管理行业高度市场化，一些品牌物业开始慢慢的出现在大家面前。这些品牌物业大多数经营严格、服务到位、经验丰富、注重信誉。

而且有一些好的物业管理公司还会采用准军事化管理方式，为业主提供更好更高效的服务。通常这些品牌物业公司的收取的物业管理费也相对会高一些，但业主在入住后能够享受到更加贴心的服务，让业主感到物业管理费没有白花。

4．物业影响海南房价

海南三亚湾购房者在购海南三亚湾买三亚湾房子时，除了需要考虑价格和地理位置外，还需要着重考察下该房屋的物业管理水平，一定要仔细挑选物业服务好的楼盘。以前海南三亚湾购房者海南三亚湾买房时比较关心的可能是价格、户型等，而现在看房时很多人会问及小区的物业管理服务情况，例如哪家物业管理公司以及服务标准怎样。

二：物业能保障我们什么？

1．有更加整洁干净的环境，完善的绿化和清新的空气。公共卫生能够得到定期的维护保洁。

2．安全问题更加放心。陌生人不会轻易进出，小区内车流的管制，让小区不会像普通的公园一样。

3．让你的生活更加便利。电梯坏了有人来修，门锁打不开了一个电话就行了，只要是你生活上遇到的问题，通过物业都能得到妥善的解决。

三：如何识别哪些是“假物业”？

1．可从安保身上来看

小区的安全是物业的醉重要的职责之一，保安成为保卫全区安全的重要角色。若是“假物业”的保安团队，就好像是高龄下岗员工的安置点，在门口站没站相、坐没坐相，不是晒太阳就是闲聊，没有一丁点服务姿态，小区安保交给这样的人你能放心吗？

2．可从小区景观绿化维护来看

项目绿化环境是直接体现一个小区“颜纸”高低的，然而再高的“颜纸”也需要精心呵护。如果你遇上的是一个“假物业”，那么，你走进小区时，可能会看到因为缺乏照顾而凋零的花苞，树木因缺乏修剪业主经常被树枝挂到。这样一来，相信每一个走进“假物业”小区的业主都会先骂上几句吧？

3．可从各种配套设备的保养来看

小区配套设备主要指儿童游乐园和健身设备，这些主要是为业主提供一个健身娱乐的场所。一般来说，“假物业”对着这些设备，几乎没有保养的概念，上锈在所难免，能继续使用已是万幸。

关于物业的重要性有哪些内容的相关知识，小编就为大家介绍到这里了，物业的好坏，直接关系到居住舒适度的高低，而且，在进行房屋交易时，物业也是影响房屋价纸高低的重要因素。因此，在海南三亚湾买房时，不可忽视物业的重要性，如何挑选一个“好的”物业也是非常有必要的。希望小编总结的知识能够为你带去帮助。

三亚湾楼盘推荐

1、中粮红塘悦海： 均价22000元/㎡，中粮红塘悦海位于三亚市天涯区红塘湾大道，生活配套有邮政储蓄银行(天涯镇营业所) (540米)三亚市农村商业银行(天涯支行) (530米)三亚农商银行 (6.15公里)。

2、嘉鹏25度海湾一号： 均价价格待定元/㎡，嘉鹏25度海湾一号位于三亚市崖城镇创意产业园10号路和2号路交汇处，楼盘特点，嘉鹏25度海湾一号集养生、度假、生活等多功能于一体，为业主提供了丰富的度假和幸福的家庭氛围。社区内建有五星级酒店、主题商业街区等奢华物业，在度假中也能感受时尚和繁华。。

3、凤凰华庭： 均价价格待定元/㎡，凤凰华庭位于凤凰华庭，开发商是三亚源林房地产开发有限公司。

4、亚龙湾高尔夫别墅： 均价75029元/㎡，亚龙湾高尔夫别墅位于三亚亚龙湾国家旅游度假区内，物业费15元/平米/月。

5、晋园： 均价52000元/㎡，晋园位于晋园，开发商是三亚晋合置业有限公司。

6、三亚魅力之冠： 均价8300元/㎡，三亚魅力之冠位于三亚市春光路、凤凰路，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

7、铂悦亚龙湾： 均价价格待定往期2500万元/套元/㎡，铂悦亚龙湾位于三亚市吉阳区龙塘路，周边餐饮有福冠海鲜酒楼(百花谷店)(840米)麦当劳(亚龙湾店)(790米)香港喜记茶餐厅(滨海公园店)(820米)。

8、东合逸海郡： 均价17000元/㎡，项目地址：三亚市崖州区创意新城创意六号路。

9、擎天半岛滨海国际公寓： 均价23000元/㎡，擎天半岛滨海国际公寓位于三亚市友谊路与外贸路交界处，处于三亚城市规划的三亚湾“阳光海岸”风情景观带核心区域。，产权年限70年。

10、中盟椰海国际： 均价23000元/㎡，中盟椰海国际位于中盟椰海国际，开发商是三亚海与华房地产开发有限公司（中盟集团旗下）。

三亚湾养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；三亚湾四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢三亚湾的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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