五指山负债高房贷能批下来吗

买房攻略 日期:2020-03-04 03:05:36 浏览量( 编辑:臻房小喻

摘要:海南五指山市新房,负债过高的话,想要办下房贷,可能会比较困难。因为银行很可能会担心客户是否具备按时还款的能力。不过只要客户有足够的资产、财力,并在申请时多准备这方面的资料,来向银...

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负债高房贷能批下来吗

负债过高的话,想要办下房贷,可能会比较困难。因为银行很可能会担心客户是否具备按时还款的能力。不过只要客户有足够的资产、财力,并在申请时多准备这方面的资料,来向银行展示自己拥有一定的经济实力,具备按时偿还贷款本息的能力,那还是很有可能成功办下房贷。

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普通老百姓若是经济条件一般,那醉好在申请房贷前还清一部分债务,降低自己的负债率。这样方能提高房贷审批通过的几率。当然,客户可以选择找一个资信良好的人来为自己的贷款做担保,合格的担保人对贷款的审批能提供不少帮助。

平时客户也可以多注意自己的负债情况,像信用卡不必持有太多,贷款可以在有借款需求的时候再申请。负债太高,即使办下贷款,可能获批额度也不会太高,而且之后的还款压力也会很大。

影响房贷审批的因素

1、年龄。申请房贷时,银行要求借款人年龄在18-65周岁,其中25-40岁是比较受欢迎的群体,因为这个阶段的人身体状况、工作能力等都相对较好,还款能力强,贷款通过率高。

2、职业。银行比较喜欢公务员、医生、教师、国企、世界500强企业员工等,因为这类人工作稳定,还款能力及还款意愿较高,借贷风险小。

3、征信。申请房贷时银行是要查借款人的征信的,如果征信较差,比如有严重逾期记录、负债率太高等,这类人容易出现房贷断供的现象,因此,为了规避风险,银行一般会选择拒贷。如果是已婚人士申请房贷,银行还会查询其配偶的征信情况,若是征信不好也会影响房贷审批。

4、还款能力。银行一般要求借款人的房贷月供不超过月收入的50%,如果借款人的工资流水达不到银行要求,贷款审批很难通过。如果有其他资产,如大额保单、股票期权、车子等,提供相关证明,也能增强个人还款能力,从而提高贷款通过率。


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