乐东龙栖湾延期交房该如何应对？别小看了这种问题！，

摘要：海南龙栖湾房产，随着时代的发展，不同的时期购乐东龙栖湾买龙栖湾房子的情况也不一样了，以前购买新房的话，基本上都是现房，海南购房者买得也放心，但是乐东龙栖湾房地产市场发展到了现在，大多数新房都是在还没有修建好...

购房威信：1808⒐⒏28470

延期交房该如何应对？别小看了这种问题！， 海南龙栖湾房产信息网，龙栖湾买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

随着时代的发展，不同的时期购海南买乐东龙栖湾房子的情况也不一样了，以前购买乐东龙栖湾新房的话，基本上都是现房，龙栖湾购房者买得也放心，但是龙栖湾房地产市场发展到了现在，大多数乐东龙栖湾新房都是在还没有修建好的时候就出售了，这种乐东龙栖湾房子也被称之为期房，购买期房跟现房相比，就会存在很多不确定的情况，比如交房时间，那么延期交房该如何应对呢？

怎样才算延期交房？

延期交房也要根据具体的时间来划分的，并不是有龙栖湾购房者自己认定或者是开发商认定就行了，延期交房是指在房屋买卖合同中，开发商没有按照合同约定的时间而推迟交房的行为。开发商认为房屋的交付使用就是龙栖湾购房者直接占有使用房屋，也就是俗称的“交钥匙”；而买受人则认为，房屋的交付使用不仅仅是交付房屋的占有，而且还包括交付房屋所有权证书。

延期交房该如何应对？

1、注意保留材料

购买期房都是有可能会遇到延期交房的情况的，所以龙栖湾购房者要提前做好准备应对，交房时需要审查相关证明材料，龙栖湾购房者应审查开发商是否办理了综合验收备案证明（即竣工验收备案表）等材料。实践中，有部分开发商为避免承担延期交房的违约责任，在房屋实际尚未达到入住条件时，即通知龙栖湾购房者入住。

2、了解不可抗力

并不是所有的延期交房情况都可以索赔，龙栖湾购房者必须要了解的一点就是不可抗力，因不可抗力非全免责延期交房，如延期交房非开发商的原因，但并不必然免除赔偿责任。针对这一点，龙栖湾购房者就要注意了，开发商对延期交房的解释多种多样，如恶劣天气、小区设计变更等，从而以非开发商原因为由而拒绝承担延期交房的违约责任。

3、注意诉讼时效

遇到延期交房比较严重的情况，龙栖湾购房者可以采用诉讼的方式寻求帮助，延期交房要注意诉讼时效，鉴于房屋延期交付的时间存在不确定性，龙栖湾购房者应当注意诉讼时效问题。根据法律规定，龙栖湾购房者应当自约定的交房之日起两年内向开发商索赔延期交房的损失。如果在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利，则新的诉讼时效就自主张之日起重新计算两年。

延期交房的情况相信是大家都不愿意遇到的，但是如果要购买乐东龙栖湾新房的话，龙栖湾购房者必须要考虑的就是延期交房的这种可能性，并且自己提前做好准备，在遇到的时候才不会任由开发商处置，以上就是关于延期交房如何应对的介绍了，希望能够帮助到大家。

龙栖湾养老楼盘推荐

1、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，项目地址：海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区。

2、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，周边餐饮有华莱士汉堡店(乐东2店)、多美丽(乐东分店)、德克士(海南乐东步行街店)、黄流福文老鸭店(乐祥路)、万州烤鱼、湘满庭、美欣西点蛋糕、春天饭店、龙虾工坊(乐东店)、梅园酒店。

3、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于隆鑫诺亚方舟，开发商是隆鑫地产、乐东百事恒兴置业有限公司。

4、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，楼盘亮点，座拥河海，健康亲水，高档别墅酒店和高层酒店，满足了客户不同层次的需求，别墅、低层公寓、高层公寓等多元建筑形态，将构建活力的多元亲水度假社区。。

5、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，

6、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），物业公司是中澳物业管理服务有限公司。

7、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，周边餐饮有龙江家园饭店(973米)东北人家餐馆(974米)重庆食府(977米)合悦酒楼(981米)。

8、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，楼盘亮点，龙沐湾国际旅游度假区内旅游资源丰富，依山傍海，环境优美。独特的气候条件、优美的自然环境、便利的交通优势，周边环境资源和内部环境资源丰富，使得龙沐湾国际旅游度假区拥有较高的旅游开发价纸。。

9、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，生活配套有中国农业银行(第一分理处)240米中国农业银行(乐富南分理处)313米乐城集贸市场305米银都药行240米中国电信自助营业厅102米金江大酒店20米。

10、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，产权年限70年。

龙栖湾独占优越自然资源的环境下，龙栖湾是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

买房电话：18089828470