【海南美兰区房地产】公积金可以取吗？公积金贷款有哪些优缺点，

摘要：美兰区买房，现在的美兰区房价可以说一天一个价，而且不断在上涨，越来越多的人难以承受高额的总美兰区房价，尤其是在一线城市。于是选择了贷款美兰区买房。贷款美兰区买房最常见的就是公积金贷款和商业贷款这两...

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现在的美兰区房价可以说一天一个价，而且不断在上涨，越来越多的人难以承受高额的总美兰区房价，尤其是在一线城市。于是选择了贷款海南买房。贷款海南买房醉常见的就是公积金贷款和商业贷款这两种贷款方式。今天小编就着重介绍下公积金贷款的相关内容，例如：公积金能取出吗？公积金贷款有哪些优缺点呢？

一、公积金能否取出？

公积金能否取出？答案是肯定的，但是需要满足条件才行。根据我国相关规定，住房公积金不是随便就能取出的。取出住房公积金是需要满足一定的条件才可以的。例如，当住房公积金的缴存人在住房方面有需求，或者是有其他政策允许的用途的时候，是可以支取个人帐户里缴存的住房公积金的。

二、公积金贷款有哪些优缺点？

1、优点

a、贷款利率低于商业贷款

按照目前的政策，公积金贷款基准利率为五年以下为2．75％，五年以上为3．25％；商业贷款基准利率为五年以上为4．90％，海南买房时用住房公积金贷款，能为美兰区购房者节约不少美兰区购房成本。

b、首付比例低

按照目前的规定，公积金贷款海南买房首付比例是比商业贷款低的。举个例子，上海购买首套房，90平米以下首付20％，90平米以上首付30％；采用商业贷款购买首套房，首付35％。北京首套房公积金贷款首付比例为20％，首套房商业贷款首付比例为35％。

c、每月还款额少

目前全国各区商业贷款的贷款年限只能贷到30年，而且大多数房龄较老的美兰区二手房只能贷到10年，贷款利率高，月供压力较大。公积金贷款和商业贷款相比，公积金贷款不仅还款时间短，还款利息还少了很多。但需要提醒的是，每个城市的贷款政策会略有不同，大家一定要向当地有关部门了解清楚。

2、缺点

a、贷款有限额

上面小编给大家介绍了公积金贷款和商业贷款利率是不一样的，我们不难发现公积金贷款利率比商业贷款利率低不少，但是，为什么还有一些人没有选择公积金贷款而是选择了申请商业贷款呢？其中醉主要的原因就是公积金贷款有醉高额度限制，虽然个人与夫妻申请的醉高额度不同，但在一二线城市，就算公积金贷款贷到了醉高额度，仍然不够海南买房的。

b、放款速度慢

公积金贷款的放款速度会慢一些，因为公积金贷款比商业贷款的流程更加复杂一些。一般情况下，积金贷款的放款时间在一个半月到三个月，季末、年底受贷款额度所限，甚至有可能要等上半年的时间。如果自己急需钱款，或是开发商催促，如果因此耽误了按时缴纳美兰区购房余款而导致无法海南买房，那小编就不建议用公积金贷款海南买房了。

关于公积金贷款的优点和缺点的相关知识今天小编就介绍到这里了，希望能对您有所帮助。公积金在符合条件的情况下是可以提取的。另外，公积金贷款有很多优缺点，大家在选择贷款方式时一定要综合考量才行，根据自己的实际情况来选择适合自己的贷款方式。公积金贷款的优点和缺点都要考虑，不能只片面的考虑一个方面。

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