海南买房攻略——避难层是什么？买房选楼层需要注意什么？，

摘要：海南东方房产，现在的住房都是以高层建筑的形式出现的，由于高层楼房都是封闭式的，需要通过电梯上下楼。当出现危险的时候，这些高层住宅楼类的人逃生会比较困难。因此，根据相关规定，高...

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避难层是什么？买房选楼层需要注意什么？， 海南东方市房子，东方独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

现在的住房都是以高层建筑的形式出现的，由于高层楼房都是封闭式的，需要通过电梯上下楼。当出现危险的时候，这些高层住宅楼类的人逃生会比较困难。因此，根据相关规定，高层住宅都需要设置避难层，但是很多海南购房者对于避难层并不了解，那么避难层是什么？海南买房选楼层需要注意什么？

避难层是什么？

在超高层住宅中，避难层是很常见的，一般来说，避难层主要是在发生火灾时用来紧急躲避的楼层，一般在超过100m的高层建筑，都会设置避难层，避难层可在发生火灾时可供人们疏散避难。通过避难层的防烟楼梯应在避难层分隔、同层错位或上下层断开，但人员均必须经避难层方能上下，使得人们遇到危险时能够安全逃生。避难层按其围护方式大体分为三种类型：敞开式避难层，半敞开式避难层和封闭式避难层。

海南买房选楼层需要注意什么？

1、注意电梯问题

由于现在的高层住宅出行时必须依赖电梯，所以选择楼层的时候，海南购房者也要注意电梯的问题，现在的高层电梯费用一般从3层开始收取，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。另外，电梯是有寿命的，20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是，到达一定层数后，给排水设施都要和普通住宅不一样，费用也不可小觑。

2、注意噪音问题

低楼层的住户可能会存在噪音污染的问题，因为低楼层的房屋靠近小区的过道，而来往的人或者是车辆会带来很多噪音，小区大门入口防盗门的关门声及门铃，地下泵东方房产生的噪音。如果邻近车库入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰，选房时要小心避开。如果对噪音比较介意的朋友们，建议不要选择低楼层的房屋。

3、注意采光问题

对于居住来说，采光是很重要的，海南购房者在选择楼层的时候也要注意考虑光线问题，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，影响采光，导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。

4、考虑小区的园林景观

如果海南购房者想要购买低楼层房屋的话，就要注意，虽然低楼层可以享受到小区内的绿化环境，但是一定要避开底层的房屋，如果阳台前有大树分布则可以买四到六层，这个高度刚好是树冠顶部，从这个高度往外看效果好，刚好整个小区的景观一览无余，也并未被大树阻挡住远方的风景。

以上就是关于避难层是什么，以及海南买房选楼层需要注意什么的相关内容，虽然说避难层是用来躲避灾难的，但是并不是说避难层就是安全的场所，在我们生活中，如果真的遇到火灾之类事故的话，对于避难层以上的住户，醉好是选择及时脱离危险场所，如果可以的话，尽快疏散到室外安全地区。

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