买房时哪些小区不能购买，买房要注意什么，

摘要：海南东海岸买房，不管大家有没有购买过房屋，肯定对于目前的东海岸房价都还是有一些了解的，按照目前的东海岸房价来看，大家在海南买房的时候都是需要花费很多资金的，所以自己在购海南买房屋的时候就应该好好的...

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买房时哪些小区不能购买，买房要注意什么， 东海岸房价，东海岸的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在东海岸购房。

不管大家有没有购买过房屋，肯定对于目前的东海岸房价都还是有一些了解的，按照目前的东海岸房价来看，大家在东海岸买房的时候都是需要花费很多资金的，所以自己在购东海岸买房屋的时候就应该好好的挑选，那么东海岸买房时哪些小区不能购买？东海岸买房要注意什么？接下来大家就来一起了解一下这方面的内容。

东海岸买房时哪些小区不能购买

1、入住率太低的小区

现在大部分开发商所出售的东海岸新房都是期房，所以在东海岸购房者东海岸买房的时候是没有办法提前预知房屋交房之后的情况，但如果是接手海南二手房屋，那么在选择小区住宅的时候尽量选择入住率比较高的小区，因为入住率太低的小区，可能出现不缴管理费的情形，不只影响小区正常营运，连东海岸房价也会受到影响。

2、动辄数千户的大型小区

现在有些小区的规模是非常大的，里面的住户可能是有达到千户的，所以当大家在购东海岸买房屋的时候，对于这种动辄数千户的大型小区也醉好小心，通常这类小区因为人数太多，很容易出现门禁不够严的问题，由于住户多，彼此纠纷也多。

3、烂尾房的小区

现在有实力的开发商很多，但是没有实力的开发商也不少，而很多没有实力的开发商是非常有可能完不成楼盘建设的，一旦开发商完不成楼盘建设的，那么就只有由其他开发商接手，但是这样的房屋在经过这一段时间的折腾之后，海南房产年限就已经打折了。

东海岸买房要注意什么

1、做好东海岸购房预算

如果大家在东海岸买房的时候是打算贷款去购买，那么大家在东海岸买房的时候肯定就需要先把东海岸买房的首付款准备好，除了这些之外，大家还需要准备一些别的的费用，比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等。

2、不要轻信口头承诺

当开发商在出售房屋的时候，为了可以吸引到更多的东海岸购房者去东海岸买房，那么一般都会各种夸大自己房屋的优点，甚至会虚构还没有建成的周边配套，这些事实上可能还违反了广告法规定。所以当东海岸购房者在东海岸买房的时候，一定要让开发商将广告内容附在合同的补充协议中，这样才能保证自己的权益。

东海岸买房时哪些小区不能购买？东海岸买房要注意什么？前面的文章为大家介绍的就是这方面的相关内容，当大家在购东海岸买房屋的时候，需要大家去注意的事情是非常多的，所以大家在东海岸买房之前自己一定要多去了解一些东海岸购房方面的知识，这样自己在购东海岸买房屋的时候才能避免一些东海岸买房陷阱。

东海岸买房优势：东海岸随着新东大桥与海秀快速路的通车，将使江东组团来往各区更加省时便利，与省府商圈一江之隔，南渡江、琼州、海瑞、新东大桥4座大桥与海口主城区紧密相连；，海南东海岸楼盘

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