租户享有房子优先购买权有什么条件

摘要：海南月亮湾新房，虽然租户享有优先购买权，但并不意味着租户一定能优先海南买房。还需要满足下方条件：1、承租人与出租人之间签订的租赁合同必须合法有效。2、房屋所有人将房屋出售给配偶、父...

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租户享有房子优先购买权有什么条件 文昌月亮湾二手房，月亮湾因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

虽然租户享有优先购买权，但并不意味着租户一定能优先文昌月亮湾买房。还需要满足下方条件：

1、承租人与出租人之间签订的租赁合同必须合法有效。

2、房屋所有人将房屋出售给配偶、父母、子女等亲属的话，承租人无法主张优先购买权。

3、承租人只能在同等条件下行使优先购买权。所谓的“同等条件”就是指，承租人海南购房的条件与第三人海南购房的条件是相同的，不论是在海南房价、支付方式还是其他方面，承租人都不会以优于第三人的购买条件买下房屋。

4、如果承租人和共有权人同时想购文昌月亮湾买房屋，共有人可以先于承租人行使优先购买权。

5、承租人必须在一定的期限内行使优先购买权。房屋所有人卖房之前要确保租客等享有优先购买权的人已经放弃使用权利，要求对方出示放弃优先购买权的声明。

核实的是买卖双方资质和月亮湾房产情况。对于限购城市来说，审核买方海南购房资格是必须的，对于卖房则是审核房屋产权情况。现在部分城市(北京)已经强制推行了房源售前审核制度，是对降低海南购房者风险有好处。

签合同的原则是将所有达成的意向落实到纸上。关于违约、交房日期、车位、迁户口等问题一一敲定。

对于没有多少海南购房经验的人来说，建议选择资金监管服务。不要把钱都打给房主。

买月亮湾二手房，税费要比月亮湾新房复杂，除了房款之外，契税、营业税、个税、印花税、中介收取的各项费用要一一理清。

房屋交接后，还应注意物业的交接，因为牵扯到物业费问题，不可漏掉这一步。

月亮湾楼盘排行

1、东方·龙湾： 均价14500元/㎡，东方·龙湾位于东方·龙湾，开发商是海南文昌隆盛置业有限公司。

2、正商·红椰湾： 均价7000元/㎡，正商·红椰湾位于海南文昌清澜开发区高隆湾新港路，生活配套有清澜海鲜农贸市场 (2公里)交通银行 (1.2公里)中国工商银行 (2公里)。

3、鲁能南洋美丽汇： 均价价格待定元/㎡，鲁能南洋美丽汇位于铜鼓岭国际生态旅游区，

4、中南·森海湾： 均价8832元/㎡，中南·森海湾位于海南文昌市高隆湾旅游大道，物业费1.5元/平米/月。

5、东方豪苑： 均价6000元/㎡，东方豪苑位于文昌市文昌大道，产权年限67年。

6、清澜茗都： 均价14500元/㎡，清澜茗都位于文昌市清澜开发区北二环路，绿化率41.95%。

7、澜港壹号： 均价6900元/㎡，澜港壹号位于海南省文昌市清澜开发区，

8、左城右海： 均价5280元/㎡，左城右海位于文昌市文蔚路（文昌市就业局对面），

9、航天现代城： 均价14000元/㎡，航天现代城位于海南省文昌市文蔚路169号（原名：现代文昌之都），绿化率28%。

10、观澜湾： 均价20000元/㎡，观澜湾位于文昌市清澜高隆路（白金路与旅游大道之间），生活配套有邮局：文昌市邮政局。

月亮湾是否纸得买？，月亮湾房价还会涨吗？很多人问小陈，月亮湾房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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