海南定安县二手房攻略|按揭房能做抵押贷款吗

摘要：定安县房价，按揭房严格意义上来说是不能办理抵押贷款的，很多产权人按揭海南房产证是抵押在银行的。想要办理按揭房抵押贷款的话，客户需要把海南房产证赎出来再抵押。客户可自主赎楼，也可以找...

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按揭房能做抵押贷款吗 定安房子，能用有限的钱，在定安买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，定安买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

按揭房严格意义上来说是不能办理抵押贷款的，很多产权人按揭定安房产证是抵押在银行的。想要办理按揭房抵押贷款的话，客户需要把定安房产证赎出来再抵押。客户可自主赎楼，也可以找担保公司操作，赎楼后到定安房产局解除他项权利手续后拿到定安房产证就可以再抵押贷款了。

申请人是具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，在申请当地有固定的住所，有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力，信用情况良好。

产权清晰，变现能力较强， 房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年，该定安房产并未列入拆迁计划。

1、定安房产证(房屋抵押银行贷款中定安房产证、土地证是必须要给银行抵押的)

2、权利人及配偶的身份证

3、权利人及配偶的户口本

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,高的额度有比较大的影响。

6、如定安房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

7、如定安房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及后一期的银行对帐单

8、为提高定安房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处定安房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

定安楼盘排行

1、绿海花园： 均价8800元/㎡，绿海花园位于定安县高速路出入口东侧300米，周边商场有天安百货。

2、如意·竹苑： 均价9500元/㎡，如意·竹苑位于定安县黄竹镇中心，生活配套有手拉手连锁超市、黄竹镇农贸市场、农业银行、邮政、信用社。

3、牧屿云天： 均价9000元/㎡，牧屿云天位于海南省定安县定城镇仙沟墟，周边娱乐有金碧江影视厅 (490米)。

4、恒大御湖庄园： 均价11500元/㎡，恒大御湖庄园位于海南省海口市定安南丽湖度假风景区（文笔峰旁），周边餐饮有绿竹园农家饭店 (840米)大众饭店 (1.37公里)龙湖美味园 (1.36公里)。

5、宏城水岸： 均价4800元/㎡，宏城水岸位于定安县塔岭新区弘诲路西侧(海南省定安县)，

6、见龙苑： 均价9000元/㎡，见龙苑位于定安见龙大道旁南侧定安县政府西侧(直通东线高速公路，塔北路、塔南路直通见龙大道。)，物业公司是海南盛达物业管理有限公司。

7、海南民生·凤凰城： 均价价格待定元/㎡，海南民生·凤凰城位于定安县定城镇环城南路138号，生活配套有 海南热带飞禽世界、田洋生态公园、丹桂公园、潭柑溪河状公园。

8、龙禧雅苑： 均价7800元/㎡，龙禧雅苑位于定安县城市主干道-见龙路，

9、天九养生文化城： 均价售罄元/㎡，天九养生文化城位于定安塔岭新区环城南路138号，产权年限70年。

10、海洲广场： 均价8500元/㎡，海洲广场位于海南省定安县见龙大道与富民大道交界处海洲广场，

定安独占优越自然资源的环境下，定安是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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