海南购房技巧——新房收房的流程是什么

摘要：美兰区买房，1、开发商发出收房通知一般来说，如果开发商的房屋可以交付给海南购房者了，那么开发商那边就会发送收房通知给海南购房者，而收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房...

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新房收房的流程是什么 海南美兰区楼盘，越来越多外地人选择在美兰区买房，将第二故乡定在海南美兰区。

一般来说，如果开发商的房屋可以交付给美兰区购房者了，那么开发商那边就会发送收房通知给美兰区购房者，而收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。开发商一般都是采取电话或者是信件的方式通知美兰区购房者的，而有些开发商为了稳妥起见，在用电话通知美兰区购房者接房之外，还会同时使用挂号信件的方式去通知美兰区购房者接房。

当美兰区购房者接到开发商的收房通知书之后，准备好收房的资料就可以去开发商那边收房了，但是在开发商处收房的时候还需要对房屋进行验收，看是否存在质量问题，如果发现房屋存在质量问题，那么就需要向开发商提出来，并且要求开发商进行整改，整改后再由美兰区购房者验房。

在美兰区购房者去收房的时候，还需要去缴纳一些费用，比如说房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。所以美兰区购房者过去收房的时候一定要多准备一些资金一起带过去。

当美兰区购房者在对房屋进行验收后，并没有发现房屋存在什么问题，那么开发商就会把房屋的钥匙给到美兰区购房者那边，一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由美兰区购房者来行使了，但是房屋产生的风险也是需要美兰区购房者自己去承担了。

现在正在推广使用中的房屋买卖合同范本中有明确的要求，开发商所修建的房屋只有在竣工验收合格后才能交付使用。所以当开发商交付房屋给大家时，大家应该要求开发商提供房屋经竣工验收合格的证明文件出来才行，因为这是开发商合格交房的基本条件。

在大家验房的时候，主要验的就是房屋是否与当初签定的合同一致，其中主要是看房屋的户型、朝向这些有没有发生变化，如果这些发生了变化，大家就可以根据合同约定要求开发商承担违约责任。

美兰区优质楼盘推荐

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2、鸿洲江山： 均价398万元/套起元/㎡，鸿洲江山位于海榆大道188号，医院配套有灵山镇卫生院(365米）；

3、椰风海韵花苑： 均价10000元/㎡，椰风海韵花苑位于美兰区桂林洋开发区19号，物业费2.50元/平米/月。

4、君悦府： 均价14000元/㎡，君悦府位于海口市秀英区西海岸永万路东侧，物业公司是海南锦盛物业服务有限公司。

5、宇信·西岸公馆： 均价9600元/㎡，宇信·西岸公馆位于海口市西海岸西秀海滩永万路东侧，医院配套有海南省肿瘤医院 (703米)海南省皮肤病医院 (1.2公里)海南国际旅行卫生保健中心 (716米)秀港社区卫生站 (544米)；

6、南洋国际： 均价17000元/㎡，南洋国际位于南洋国际，开发商是海口南洋大厦有限公司。

7、海口恒大外滩： 均价100万元/套元/㎡，海口恒大外滩位于海口市龙华区渡海路，周边商场有友谊商业广场 (1.3公里)港新百货商行 (216米)罗牛山放心食品 (675米)东昇超市 (236米)。

8、南海·幸福城： 均价17000元/㎡，楼盘地址：海口市南海大道与海垦路交汇处(海南省海口市)。

9、金地自在城： 均价16000元/㎡，金地自在城位于海南省海口市秀英区长滨路82号南海大道与长滨路交汇处 （长流动车站旁），生活配套有长流农贸市场 (1.4公里)向荣农贸市场 (6公里)农业银行(长流支行) (1.5公里)邮政储蓄银行(长康路支行 (1.4公里)。

10、碧桂园·剑桥郡： 均价17000元/㎡，碧桂园·剑桥郡位于碧桂园·剑桥郡，开发商是海口绿建touzi有限公司。

美兰区休闲度假：美兰区依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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