东方市楼盘攻略|二手房与一手房的利弊，二手房最佳房龄，

摘要：东方市买房，现在很多人海南买海南房子都会分析一下是买一手房还是买二手房，其实一手房和二手房之间有着很大的区别，如果需要买的话，首先应该了解清楚二手房与一手房的利弊，而且二手房还涉及...

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二手房与一手房的利弊，二手房醉佳房龄， 东方新房，东方过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

现在很多人海南买东方房子都会分析一下是买一手房还是买东方二手房，其实一手房和东方二手房之间有着很大的区别，如果需要买的话，首先应该了解清楚东方二手房与一手房的利弊，而且东方二手房还涉及到一个房龄的问题，那么接下来我们一起分析一下东方二手房与一手房的利弊有哪些？东方二手房醉佳房龄是多少年？

东方二手房与一手房的利弊

一手房多为东方新房，但大多数是毛坯房，需要进行装修。东方二手房大多都是带装修的，可以直接入住。但同样如果对装修要求较高的，还是选择一手房比较好，毕竟东方二手房重新装修的成本要大大提升。东方二手房除了应缴纳的契税外，还需要缴纳诸如营业税等，比东方新房多出一部分开支。东方二手房大部分都是现房，而东方新房期房等待的时间较长。东方二手房的位置整体上要比东方新房要好，其周边配套等资源比东方新房要成熟。

东方二手房醉佳房龄

1、现如今，经济发展的快速，很多海南房地产商开发新楼盘比较快，大致在3－5年就可以算是一个发展阶段了，也就是说，每隔3－5年，无论是户型设计，还是园林规划上，都会有较大的变化和发展。可能大家现在看5年前的东方房子还看不出太多的变化，但如果是8年或者10年之前的东方房子，就会有明显的差别。

2、所以小编提醒大家，在购买东方二手房的时候，要特殊注意房龄问题，尽可量的不要购买10年以上的东方二手房。因为这样的东方房子再使用几年的话，贷款也不好办，并且价纸增长空间也非常小了，想要再转让出去非常的困难。

3、现在，贷款海南购房已经不是什么新鲜事了，如果想要购买的东方二手房房屋太老，醉直接的影响就是贷款的缩水，老东方房子贷款额度较低，或者有的银行直接不予放贷。这主要根据房屋的评估结果来决定，之所以难贷款，很大一部分原因在于土地使用年限的缩水。

4、老旧的东方二手房房屋的土地使用年限会缩短很多，因为这个因素，会严重影响东方二手房房屋的评估价格，如果你看重的东方房子土地使用年限已经超过30年，那么获得银行贷款的难度会变得非常大，而且愿意放贷的银行给予的贷款额度也非常有限。

有关于东方二手房与一手房的利弊有哪些以及东方二手房醉佳房龄是多少年这个问题的全部内容，小编就和大家分享到这里了，希望能够对大家有所帮助，我们大家在买东方二手房的时候，应该先考虑一下东方二手房的利弊，醉后并不建议大家海南买房龄太老的东方二手房。

海南东方楼盘卖点：东方市，大家一听名字就以为这个城市位于东部海岸线，其实不然，实际上，东方市位于海南岛的西海岸线。为什么位于西部却取名为东方呢？原来东方市市中心所在的村叫东方村，是以村的名字命名的城市，从内涵来讲，当时起的这个名字的确有点草率。，东方市房子。

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