【海南房子技巧】谁做主贷人比较合适？选择征信良好的一方，

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谁做主贷人比较合适？选择征信良好的一方， 海南陵水房价，陵水什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

现在很多年轻人都是因为结婚才购陵水买房屋，而婚姻和房屋一直是一个密不可分的话题，在购陵水买房屋的时候就会以夫妻共同的名义来陵水买房，此时也会想要通过贷款的方式来支付房款，夫妻共同陵水买房在申请贷款的时候，需要选择一个人来作为主贷人，另一个人作为次贷人，那么谁做主贷人比较合适？

1、选择收入稳定的一方

银行在审批贷款的时候，要求每个月的还款额不超过借款人月收入的一半，也就是说如果一个家庭的月收入是5000元的话，那么还款额度就不能超过2500元，虽然说次贷人的收入也可以帮助提高还款额度，但是在确定主贷人的时候，就应该选择收入比较高的一方来作为主贷人，这样在申请贷款的时候更容易通过银行的审批。

2、选择年龄小的一方

银行对于借款人的年龄也是有限制的，一般来说要求借款人在18周岁以上65周岁以下，如果是其中年龄比较大的一方，在办理贷款时就有可能超出银行规定的连线，因为在申请退款的时候醉高的贷款年限为30年，大多数银行规定借款人的年龄和申请贷款年限之和不能超过70岁，一般超过65岁的男士和超过60岁的女士就很难获得银行贷款了，所以主贷人的年龄越年轻，能获得的贷款年限就越长。

3、选择职业稳定的一方

有稳定职业的主贷人在申请贷款的时候，更容易能通过银行的审批，一般来说，像公务员、国企员工、事业单位员工、医生、教师等这些职业的申贷人很受银行偏爱，相对于煤矿、建筑施工行业、危险化学品行业、飞行人员等高危行业的申贷人来说，选择职业稳定的一方来作为主贷人更容易申请贷款。

4、选择征信良好的一方

征信对于每一位人来说都是非常重要的，在申请贷款的时候，银行首先查看的就是借款人的征信，由于夫妻共同贷款陵水买房时，只要有一方征信存在问题就会影响房贷审批，如果主贷人征信记录有问题，银行一般不会受理贷款申请，如果主贷人征信良好，次贷人存在一些征信问题，但后来已经解决，一般不会影响银行批贷放款。

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