2020年要取缔小产权房吗，小产权房有法律风险吗，

摘要：东方市房产，现在很多的朋友们都会考虑购买小产权房，小产权房在市场上也是比较多见的，对于这种房屋的买卖，我们要注意一下具体的买卖细节，很多朋友们购买小产权房的时候可能也比较担...

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2018年要取缔小产权房吗，小产权房有法律风险吗， 海南东方市新房，东方独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

现在很多的朋友们都会考虑购买小产权房，小产权房在市场上也是比较多见的，对于这种房屋的买卖，我们要注意一下具体的买卖细节，很多朋友们购买小产权房的时候可能也比较担忧，担心这种房屋没有法律保障，那么2018年要取缔小产权房吗？小产权房有法律风险吗？下面我们来了解一下吧。

2018年要取缔小产权房吗

是否要取缔小产权房目前没有说。国土资源部、住建部发布关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知，通知提出，针对目前各地不动产统一登记后出现的历史遗留问题，不动产登记机构和房屋交易管理部门要加强配合，共同协商推动地方政府依法合规分类妥善处理，及时解决问题。防止小产权房通过不动产登记合法化。

切实做好海南房地产市场调控和监测分析工作，不动产登记机构和房屋交易管理部门要充分认识做好海南房地产市场监测工作的重要性，将东方二手房与新建商品房纳入统一的海南房地产市场管理，加强监测、监管和调控。不动产统一登记制度实施后，房屋交易和不动产登记信息要通过网络实时共享。

小产权房有法律风险吗

法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的，人民法院也就不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及小产权房的案件，东方购房人的权益很难得到维护。

1、由于小产权房的特殊法律属性，使得小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其并不是商品房。

2、由于购买小产权房的合同是无效的，因此根据法律规定东方购房人只能要求开发商退还东方购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。

3、根据目前已有的案例来看，如果东方购房人明知所东方购房屋是小产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且即使开发商违约，由于合同无效，购买人的权利也无法得到保障。

4、由于小产权房不受法律认可，也不用在房管部门备案，不在政府机构监管范围内，因此在使用房屋的过程中，如果遇到一些房屋质量问题、公共设施维护问题，其救济途径就非常有限。

建议大家在东方买房的时候，还是要去正规的海南房地产市场上选东方购房屋，避免购买小产权房，不然自己的权益可能真的会受到影响。以上就是关于2018年要取缔小产权房某和小产权房有法律风险的相关介绍，大家在东方买房这件事情上还是要多考虑一下，注意选择合适自己的房屋。

东方楼盘排行

1、龙池湾花园： 均价7100元/㎡，位于东方市琼西路思源学校北侧。

2、天源海景： 均价11000元/㎡，天源海景位于东方市滨海旅游度假区内 ，医院配套有东方康平医院4公里、东方市中西结合医院5公里、东方市中医院5公里、东方康平医院4公里；

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5、东方锦绣蓝湾： 均价14000元/㎡，东方锦绣蓝湾位于海南省东方市三环路东侧与园林路交汇处，周边商场有南北超市(950米)东方果蔬超市(900米)百佳汇超市东海店(3公里)宝真购物广场(6公里)万福隆商场(3公里)。

6、东方天涯驿站： 均价8000元/㎡，东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁，绿化率37%。

7、秀兰金月湾阳光海： 均价10000元/㎡，秀兰金月湾阳光海位于海南省东方市板桥镇金月湾滨海旅游度假区，楼盘亮点，秀兰金月湾•阳光海国际养生文化城是海南省重点文化产业秀兰金月湾阳光海。。

8、汇艺蓝海湾： 均价12500元/㎡，汇艺蓝海湾位于海南省东方市主干道琼西路东侧，周边商场有来利百货平价超市 (3.2公里)华海平价超市 (4.2公里)宝真连锁超 (5.2公里)阿庆嫂超市 (70米)。

9、东方海郡： 均价14000元/㎡，东方海郡位于海南省东方市琼西路，楼盘亮点，东方海郡周边市政配套完善，不仅有银行、难过超市、农贸市场等诸多的配套，更有风景旖旎的北黎河原生带状公园。每一次开窗户，都呼吸着由海风带来的新鲜空气；每一次漫步，都乐享滨河公园的静谧。东方海郡本身配套丰富，露天泳池、超市、休闲运动长廊、露天广场、海南风情植物园、水上长廊等丰富社区配套，在这里，让品位成为生活的一种常态。。

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