文昌月亮湾购房百科：什么叫房产税？征收的对象又是谁

摘要：月亮湾新房，随着近几年海南房价的快速上涨，很多准备文昌月亮湾买房的文昌月亮湾购房者的生活压力越来越大，文昌月亮湾买房的困难程度也就越来越高。经过一段是假政府对月亮湾房产市场的调控，海南房价逐步的趋于平缓。大家关心的房...

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随着近几年月亮湾房价的快速上涨，很多准备月亮湾买房的月亮湾购房者的生活压力越来越大，月亮湾买房的困难程度也就越来越高。经过一段是假政府对月亮湾房产市场的调控，月亮湾房价逐步的趋于平缓。

大家关心的月亮湾房价问题得到了有效的控制，同时也让月亮湾房价回归带了一个正常的水平。大家都知道月亮湾买房需要交一些税，关于月亮湾房产税的问题，我国以前在上海进行了试点，醉近几年也有风传逐步推进月亮湾房产税的消息。

行家说征收月亮湾房产税是早晚的问题。那么，什么是月亮湾房产税？月亮湾房产税的征收对象是什么？所有的月亮湾房子都需要缴纳月亮湾房产税吗？

一、什么是月亮湾房产税？

月亮湾房产税，又称房屋税，是国家以月亮湾房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对月亮湾房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对月亮湾房产的管理，提高月亮湾房产使用效率，控制固定资产touzi规模和配合国家月亮湾房产政策的调整，合理调节月亮湾房产所有人和经营人的收入。

二、月亮湾房产税的征收对象是什么？

月亮湾房产税的征税对象是月亮湾房产。所谓月亮湾房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。

但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于月亮湾房产。但室内游泳池属于月亮湾房产。

三、什么样的月亮湾房子不用交月亮湾房产税？

1、国家公用的月亮湾房子

我国的部分月亮湾房子是属于国家公用的，这类月亮湾房子是不需要出一些月亮湾房产税，因为这些月亮湾房子的醉终目的不是为了盈利，例如出于公益修建的月亮湾房子，一些养老院、孤儿院等，这类型的月亮湾房子是不需要缴纳月亮湾房产税的。

2、没有月亮湾房产证的月亮湾房子

有一些月亮湾房子，因为不符合一些条件而没有到房管局进行登记，这类月亮湾房子应该也是不需要缴纳税费，但这类月亮湾房子若是出现什么事情的话，我们的合法权利也得不到保障，虽说没什么什么人买，但这样的月亮湾房子还是存在的。

3、小产权房

一些小产权房也不需要缴纳，毕竟这种月亮湾房子也是证件不齐全，也没有到房管局进行登记，而且这些月亮湾房子也属于集体所有，这里面有很多一时说不清楚的关系在里面.

如果对于这类月亮湾房子交税，其实也失去了这个月亮湾房产税本身的意义，月亮湾房产税是为了遏制商品月亮湾房价格上涨，如果这小产权房还征收月亮湾房产税的话，可能还会有一些不好的影响。

总的言之，月亮湾房产税的征收标准及相关文件都还没有出来，所以说现在对于月亮湾房产税的担心，对于普通月亮湾购房者来说完全是多余的。

月亮湾养老楼盘推荐

1、荣昱·月亮湾： 均价16000元/㎡，项目地址：海南省文昌市月亮湾北部起步示范区。

2、澜港壹号： 均价6900元/㎡，澜港壹号位于海南省文昌市清澜开发区，

3、平海逸龙湾： 均价22000元/㎡，平海逸龙湾位于文昌市清澜高隆湾旅游大道经纬花园，周边餐饮有沙县小吃(2公里)紫气东来食府(2.5公里)天府之家(693米)白金海岸海鲜街(1公里)。

4、天水星河： 均价5300元/㎡，天水星河位于海南省文昌市文航大道南侧，容积率2.79。

5、清澜半岛： 均价27000元/㎡，清澜半岛位于清澜开发区高隆湾片区滨海街1号，周边餐饮有白金海岸海鲜街 (3.8公里)高隆湾海边海鲜城 (1.9公里)经纬花园酒店餐饮部 (1.7公里)。

6、左城右海： 均价5280元/㎡，左城右海位于文昌市文蔚路（文昌市就业局对面），生活配套有综合商场：有新天地商业街、亿嘉广场等；周边银行有中国银行、工商银行、建行文昌支行等。。

7、义方家园： 均价14000元/㎡，位于文昌市文城云逸路（文昌中学初中部侧）。

8、蓝湖海韵： 均价14500元/㎡，蓝湖海韵位于文昌市清澜开发区惠民路西段北侧市政府旁，医院配套有文昌市中医院清澜分院 (10.3公里)文昌市现代医院 (10.7公里)文昌市人民医院 (10.9公里)；

9、天域华府： 均价5700元/㎡，天域华府位于海南文昌市文建五横路，物业费1.00元/平米/月。

10、雅居乐月亮湾： 均价30000元/㎡，雅居乐月亮湾位于文昌市月亮湾北部起步区的中部，物业费3.30元/平米/月。

月亮湾是否纸得买？，月亮湾房价还会涨吗？很多人问小陈，月亮湾房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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