置业过年：二手房满两年再出售的税率

摘要：土福湾购房，现在买下土福湾房子的首要问题就是将土福湾房子过户，因为过户才能证明土福湾房子是本人的，那么土福湾房子满两年过户要交哪些税?1、印花税：房款的0 05%。2、交易费：3元 平方米。3、营...

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置业过年：二手房满两年再出售的税率 土福湾购房，土福湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些土福湾买房细节都需要注意！

现在买下陵水土福湾房子的首要问题就是将陵水土福湾房子过户，因为过户才能证明陵水土福湾房子是本人的，那么陵水土福湾房子满两年过户要交哪些税?

1、印花税：房款的0.05%。

2、交易费：3元/平方米。

3、营业税：全额的5.56%(普通房满2年减免)。

4、个人所得税：房款的1%(普通房满五年唯一减免)。

土福湾二手房满两年再出售的税率

1、买方首次陵水土福湾购房90平方以下的海南房产按照1%缴纳;买方首次陵水土福湾购房90平方以上(含90平)144平方以下的海南房产按照1.5%缴纳;营业税：海南房产证满2年，144平方以下的普通住宅海南房产免征营业税。海南房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税;房屋面积超过144平方，海南房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格-现在出售价格)*税率5.55%。

2、营业税商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格-现在出售价格)*税率5.55%。个人所得税：海南房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一套海南房产免征个人所得税。卖方夫妻名下不是唯一海南房产或海南房产证未满5年，按照5%缴纳。商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格-现在出售价格)*税率20%。

3、还需要缴纳的其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数，工本费：一个证件80元;二个证件90，评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳)公证收费标准：300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)。

陵水土福湾买房优势：海南土福湾二手房，海天一色，北纬18度绝版半山观海国度。大三亚圈配套，游艇、私家沙滩是其代名词，高端楼盘杂堆，适合高端型度假。

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