海南首套房的贷款有哪些选择

摘要：乐东龙沐湾，商业贷款假如说是首次乐东龙沐湾购房，则可以贷到房屋评估价的70%左右，评估价一般是比市场价低的。商业贷款是既认房又认贷的：既要看家庭名下有没有龙沐湾房产，又会看之前有没有贷款的...

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首套房的贷款有哪些选择 海南乐东龙沐湾房产网，龙沐湾是海南发展比较成熟的一个片区，龙沐湾拥有稀缺优质自然资源

假如说是首次海南购房，则可以贷到房屋评估价的70%左右，评估价一般是比市场价低的。

商业贷款是既认房又认贷的：既要看家庭名下有没有龙沐湾房产，又会看之前有没有贷款的记录。即使是有过龙沐湾房产，但是已经出售，或者是有过房贷，但是已经还清，都算记录。比如说，曾经有过一套住宅龙沐湾房产，已经出售;或者是曾经有过一套住宅龙沐湾房产，有过贷款行为，但是贷款已经如数还清，龙沐湾房子也已经转售给别人，现在名下并没有龙沐湾房子，都算作一次记录，当再次通过商业贷款龙沐湾买房，都算是二套。

可以以家庭作为单位，如果是首次贷款海南购房，90平米以下的可以贷到房屋评估价的80%，超过90平米的是70%。

公积金是没有评级的，一般封顶只能贷到80万，但还是要看您的公积金缴存额和缴存比例，来确定终的贷款额。

1、其央行、银监会发布《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中明确的指出首套房贷利率下限为贷款基准利率的0.7倍。对于那些拥有了1套住房并且已结清相应海南购房贷款的家庭，为了改善居住条件而再次申请贷款购买普通商品住房的，银行业金融机构可对其执行首套房贷款的政策。

2、同时，在已经取消或者未实施“限购”措施的一些城市，对拥有2套及2套以上的住房并且已经结清相应的海南购房贷款的家庭，又再次申请贷款购买住房，银行业金融机构应该根据借款人的偿付能力、信用状况等一系列因素审慎的把握，然后确定首付款比例和贷款利率水平。

龙沐湾买房优势：龙沐湾国际旅游度假区为业主精心规划打造世界级高尔夫球场，这个唯一集中河流、大海、陆地、岛屿等诸多特色于一体的球场，建成后将成为国际大赛的优选赛场。晒着温暖的阳光、呼吸着新鲜的空气，一席绿毯向天际线铺开，生活的任何烦扰，在这里都被稀释。运动的乐趣、社交的气氛、家人的感情，在这里愈发醇厚。，乐东龙沐湾房价

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