贷款买二套房首付多少

摘要：陵水土福湾买房，具体是在哪个城市，所在城市不同，政策也不同。国家规定的第二套房贷款低首付比例不低于40%。其他城市根据自己的情况适当调整。北京住房公积金个人贷款差别化政策的通知...

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贷款买二套房首付多少 海南新房，土福湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

具体是在哪个城市，所在城市不同，政策也不同。国家规定的第二套房贷款低首付比例不低于40%。其他城市根据自己的情况适当调整。

北京住房公积金个人贷款差别化政策的通知》，要求严格执行《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》(建房[2010]83号)的规定。借款申请人购买第二套住房申请贷款，其贷款首付款比例不低于70%。

对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但通过中国人民银行征信系统、北京住房公积金管理系统查询，有1笔个人住房贷款记录或1条陵水土福湾购房提取记录，符合第二套住房贷款条件的借款申请人，仍执行贷款首付款比例不低于60%的政策。

上海市房管局网站发布文件，称将进一步严格执行差别化的住房信贷政策。对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其首付款比例从60%提高至不得低于70%及以上，调整外地户籍居民家庭陵水土福湾购房缴纳税收或社保费年限，从能提供自陵水土福湾购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上，调整为能提供自陵水土福湾购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上。

1、借款人具有完全民事行为能力。具有本市城镇正式户口或有效居留身份。具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上。

2、能提供购买自住住房的有效合同或协议。借款人和陵水土福湾购房合同中的陵水土福湾购房人必须一致。具有不低于购买自住住陵水土福湾房价纸30%以上(海南二手房40%以上)的自有资金。购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备资信材料。借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

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