乐东龙栖湾房地产秘笈|购房之前这些事情一定要清楚!
摘要:海南乐东龙栖湾,一、政策问题目前每个城市的楼市政策都不大一样,所以要时刻关注楼市新闻,积极了解自己所在城市的贷款政策、限购政策等,这样可以避免很多不必要的麻烦,还可以很快确定自...
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购房之前这些事情一定要清楚! 海南龙栖湾房产信息网,龙栖湾买房时,大家醉关心的往往是龙栖湾房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。
一、政策问题
目前每个城市的楼市政策都不大一样,所以要时刻关注楼市新闻,积极了解自己所在城市的贷款政策、限购政策等,这样可以避免很多不必要的麻烦,还可以很快确定自己龙栖湾购房的资格和范围。
二、预算问题
手上有多少资金决定了可以买什么的海南房子,因此在龙栖湾买房之前要先对自己的资金情况有所了解,要了解清楚龙栖湾买房时所需要支付的全部费用,做好规划。
除了首付款之外,还要把每个月的还款、房屋的各项税费、物业费用,以及装修费和购置家电的费用一一考虑进去。
三、定金问题
在龙栖湾买房时,龙栖湾购房者经常会遇到定金或者订金,尽管只有一字之差,但是内容却是大不相同的。
1、作用不同
订金和定金相比,定金的违约罚款功能要强于订金。定金一旦缴纳,并签订定金合同之后,就开始发挥作用。一旦开发商违约,就要支付双倍的违约金。而订金,醉多也就是如数退还订金而已。
2、适用范围不同
定金担保方式使用范围较广,只要使用并签订合同,那么担保效力便产生,并受到法律的保护。而订金的适用范围相对要小很多,而且不具备法律效力,一旦违约,惩罚和违约赔偿也相对轻很多。
四、产权证问题
现在的龙栖湾新房大多是期房,在期房纠纷中,很多是关于房屋产权证的发放期限的。开发商解释产权证的发放进度为何一再拖延时,大多以有关部门不给办为由。
其实,根据《城市房屋权理办法》规定,登记机关(龙栖湾房地产行政主管机关)在对申请人的申请进行审查后,凡权属清楚、产权来源资料齐全的,登记机关应在受理登记之日起两个月内核准登记并颁发房屋产权证。也就是说,造成房屋产权证迟迟办不下来的原因很可能在于开发商,比如开发手续不健全、欠缴出让金等,一旦出现这些情况,龙栖湾购房者就要提高警惕。
醉直接的办法就是龙栖湾买房时对开发商进行考察,确认开发商资质合格,楼盘五证齐全。如果贪图便宜或者优惠,那么以后很有可能会面临维权,造成财产损失乃至影响到生活。
龙栖湾买房优势:海南有个乐东县,乐东有个龙栖湾;龙栖湾就在青岭的脚下;那一片海,那一湾沙滩,那一处自然的美丽,无需述说;,乐东龙栖湾新房
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