海南置业过年：二手房满两年再出售的税率

摘要：临高买房，现在买下临高房子的首要问题就是将临高房子过户，因为过户才能证明临高房子是本人的，那么临高房子满两年过户要交哪些税?1、印花税：房款的0 05%。2、交易费：3元 平方米。3、营...

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置业过年：二手房满两年再出售的税率 海南临高房产信息网，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南临高买房。

现在买下临高县房子的首要问题就是将临高县房子过户，因为过户才能证明临高县房子是本人的，那么临高县房子满两年过户要交哪些税?

1、印花税：房款的0.05%。

2、交易费：3元/平方米。

3、营业税：全额的5.56%(普通房满2年减免)。

4、个人所得税：房款的1%(普通房满五年唯一减免)。

临高二手房满两年再出售的税率

1、买方首次海南购房90平方以下的临高房产按照1%缴纳;买方首次海南购房90平方以上(含90平)144平方以下的临高房产按照1.5%缴纳;营业税：临高房产证满2年，144平方以下的普通住宅临高房产免征营业税。临高房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税;房屋面积超过144平方，临高房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格-现在出售价格)*税率5.55%。

2、营业税商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格-现在出售价格)*税率5.55%。个人所得税：临高房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一套临高房产免征个人所得税。卖方夫妻名下不是唯一临高房产或临高房产证未满5年，按照5%缴纳。商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格-现在出售价格)*税率20%。

3、还需要缴纳的其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数，工本费：一个证件80元;二个证件90，评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳)公证收费标准：300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)。

临高楼盘推荐

1、凭海临江花园： 均价11800元/㎡，凭海临江花园位于临高县海南省临高县澜江新城市政大道西侧，绿化率45.80%。

2、福临城： 均价9800元/㎡，福临城位于海南省临高县临城礼贯路和二环东交界处，容积率2.8。

3、长岛蓝湾： 均价14500元/㎡，楼盘地址：海口西.临高角滨海旅游度假区。

4、半岛阳光： 均价待定元/㎡，半岛阳光位于临高县临城二环东路，周边娱乐有临高县文化公园 (297米)临高解放公园 (12公里)临高角旅游度假区 (12公里)。

5、碧桂园·金沙滩[第二期]： 均价8500元/㎡，碧桂园·金沙滩[第二期]位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区，容积率0.84。

6、阳光城： 均价9000元/㎡，阳光城位于阳光城，开发商是海南友联五岳置业有限公司。

7、恒大御海天下： 均价12000元/㎡，恒大御海天下位于海南省临高县博厚镇马袅乡，周边娱乐有爱尚网吧(文明中路) (22.4公里)星乐迪氧吧量贩式KTV(临高店) (21.7公里)嘉瑞华娱乐休闲中心 (22.6公里)。

8、临海家园： 均价9900元/㎡，临海家园位于海南临高县文澜新城（实验中学旁），医院配套有县医院；

9、金澜湾： 均价11500元/㎡，金澜湾位于临高县市政大道与文澜大道交汇处，周边娱乐有临高县文化公园 (297米)百虹影宫 (769米)。

10、中发四季花园： 均价暂无元/㎡，中发四季花园位于临高县江南区二环路东侧，楼盘卖点，中发四季花园交通便利，生纸潜力巨大；户型方正，私享入户花园；配套成熟，生活便利。。

临高独占优越自然资源的环境下，临高是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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