为什么有很多人都不愿意买动迁房

摘要：海南秀英区买房，1、海南房产证产权难明确秀英区买房如果没拿到相关的权证，那么也是不受到国家保护的，而且在拆迁上面，涉及的人数会比较多，那么难以及时办理海南房产证，虽然能提前入住，但是没有证心...

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为什么有很多人都不愿意买动迁房 秀英区二手房，秀英区独居特色的民族风情。也正是由于海南秀英区独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南秀英区买房。

秀英区买房如果没拿到相关的权证，那么也是不受到国家保护的，而且在拆迁上面，涉及的人数会比较多，那么难以及时办理海南房产证，虽然能提前入住，但是没有证心里也不踏实，这样也有了相应的纠纷。另外在这种动迁房上，产权是比较难明确的，有些没法办理，有些能办但需要较长的时间，还有的在进行交易的时候，需要补足一些使用款，这样算下来也有一笔不小的开支。所以在看房的时候别贪小便宜，不然一旦钱先交了之后，出了问题只能是吃闷亏了。

在此期间的秀英区房子，一般是没办法进行交易的，相关的产权证也是没有的，但是安置的原住户素质良莠不齐，如果中间出现了一些问题，那么秀英区购房者也很难维护自己的权益。而有的人说对于这种秀英区房子有方法能解决，劝你还是不要相信，别踏入了“圈套”。国家之所以限制5年内不能交易，这是怕大量的动迁房流入楼市中，会造成不稳定的因素。

很多人就是贪便宜，所以才选择这种动迁房，能减轻秀英区购房压力，但是这种秀英区房子是节约成本和赶工做出来的，你无法保证房屋的质量，还得靠运气。而且这种小区里面，除了之前被拆迁的原住户，还有很多房租出租，那么里面人员混杂，居住的环境未必会很高。

动迁房即是拆迁安置房，指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

根据相关法规及政策的规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博动拆迁，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

另一类是因海南房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

秀英区楼盘推荐

1、祥阁海滨城： 均价8500元/㎡，祥阁海滨城位于海口市金茂西路17号，物业公司是待定。

2、美兰山水天： 均价8800元/㎡，美兰山水天位于海口市灵山开发区新大洲大道南端(距南渡江大桥400米)。

3、融创无忌海： 均价14500元/㎡，融创无忌海位于海口市琼山区红旗镇，医院配套有海南省人民医院、中国人民解放军第187医院、红旗镇中心卫生院；

4、万科浪琴湾： 均价100000 元/㎡，万科浪琴湾位于海口市滨海大道270号，

5、金龙大观： 均价17000元/㎡，金龙大观位于金龙大观，开发商是海口市城市建设touzi有限公司。

6、申海花苑： 均价8382 元/㎡，申海花苑位于海甸五西路32号，

7、海口玉湾： 均价价格待定往期400万元/套元/㎡，项目地址：海口市海口湾世贸北路19号。

8、香格里庄园： 均价40000元/㎡，香格里庄园位于海口滨海大道256号，生活配套有工商银行(海口政务中心支行)(1.75公里)建设银行(海口长滨路支行)(1.75公里)国家开发银行(海南分行)(6.62公里)海盛菜市场(9.21公里)。

9、金泰海名轩： 均价8308 元/㎡，金泰海名轩位于和平大道15-8号，

10、时代城： 均价12000元/㎡，时代城位于海口市西海岸长滨路（又名：永秀花园），楼盘亮点，时代城位于海口西海岸片区，是海口市新市政府所在地，总建筑面积120万平米，超13000户，万户大盘！超20000平米商业配套，商街区、社区医院、大型超市、大型幼儿园一应俱全。更有二至四房多种房型可供选择，户型方正实用，面积舒适。。

秀英区养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；秀英区四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢秀英区的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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