【定安县房价】海南房产证没下来可以改名字吗

摘要：海南定安县新房，如果定安房产证没下来，手里有定安县购房合同的话，可以分以下情况办理更名手续，具体如下：1、未完成网签和备案的这时如果想完成定安县购房合同更名相对简单，因为不涉及房管部门，仅相当...

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海南房产证没下来可以改名字吗 海南房地产，定安独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

如果海南房产证没下来，手里有海南购房合同的话，可以分以下情况办理更名手续，具体如下：

这时如果想完成海南购房合同更名相对简单，因为不涉及房管部门，仅相当于换一个人和开发商签合同而已。开发商一般都会同意。

这种情况通常已经完成贷款手续，如果一定要办理更名，则需要海南购房者和开发商协商，征得开发商同意，撤销现有海南购房合同，并和新的海南购房者签约重新备案。

需要注意的是，自2018年9月起，相关部门已经不再办理海南房产证及国土证，将海南房产证及国土证二证合一为不动产权属证书。

海南房产更名是开发商层级能够操作的。如果此时房本没下来，给开发商一定的更名费，直接凭原来的商品房买卖合同与开发商重新签订合同即可。它只是与开发商交集的行为，而不是定安房地产交易。

1、海南房产更名就是将转让海南房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到你的名下使你成为该海南房产的拥有者!此手续是通过开发商而不是定安房地产交易。

2、如果在婚姻存续期间海南房产属于夫妻共同财产，海南房产更名就算是海南房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理海南房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到海南房产交易“变更登记”窗口办理即可。

3、定安房子更名和过户非婚姻存续期间：非婚期间的海南房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。更名是开发商这一层级的操作，这时房本还没有呢，海南购房者手里只有商品房买卖合同，也没有房屋的正式产权。这种情况下，开发商收回原先签的合同再重新给你签一份有你名字的合同，这时开发商会跟你收取一定的更名费，之后你就等开发商通知你办房本就行了。

定安县买房优势：海南定安县房子，健康养生。许多老年人容易患有严重的骨质疏松症，定安离海南较远，相对远离台风和潮湿的生活环境，非常适合养生，这里气候温和，阳光充足，对患有腰酸背痛、骨质疏松等老年病患者有一定的缓解作用。

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