海南清水湾房产——房产证多久能拿到？房产证遗失有什么危害？

摘要：清水湾新房，如果我们购买的房屋没有海南房产证的话，此时价格一般是要便宜一些的，但也因无法办理海南房产证而得不到法律的承认，对于海南购房者来讲，自身利益遭受损害的风险就会很大。所以说陵水清水湾买房...

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房产证多久能拿到？房产证遗失有什么危害？ 海南陵水清水湾二手房，清水湾房价不管是涨还是跌，有清水湾买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

如果我们购买的房屋没有清水湾房产证的话，此时价格一般是要便宜一些的，但也因无法办理清水湾房产证而得不到法律的承认，对于陵水清水湾购房者来讲，自身利益遭受损害的风险就会很大。所以说陵水清水湾买房还是要买那种双证齐全的陵水清水湾房子才行，那么陵水清水湾买房后，清水湾房产证多久能拿到?清水湾房产证遗失有什么危害呢?请一起在下文中进行了解。

一、什么是清水湾房产证?

清水湾房产证是指陵水清水湾购房者与售房者通过交易，并且签订合同后，依法办理而取得房屋的合法所有权，可依法对所陵水清水湾购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

清水湾房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

二、清水湾房产证多久能拿到?

根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地海南房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。

按照《海南房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同陵水清水湾购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理清水湾房产证;现房陵水清水湾购房人自销售合同签订之日起90日内办理清水湾房产证。

清水湾房产证取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，清水湾房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

三、清水湾房产证遗失有什么危害?

1、不能买卖

海南房地产交易的醉终成交标准是清水湾房产过户，但如果没有清水湾房产证，就无法办理房屋过户手续。

2、不能抵押

许多人用陵水清水湾房子作为抵押，向银行或其他信贷公司借钱。用陵水清水湾房子作抵押的条件是拥有陵水清水湾房子。如果没有清水湾房产证，银行或信贷公司不会轻易借钱给你。

3、不能出租

如果出租房屋没有清水湾房产证，双方之间的租赁有争议，出租人的合法权益无法得到保障。

4、合法权益不能得到保护

当房屋产权与他人发生纠纷时，清水湾房产证是重要的权益凭证。只要你的名字写在房间里，你的权利和利益就可以得到尽可能的保证。

5、不能得到补偿

一旦遭遇房屋拆迁补偿，陵水清水湾购房者会因没有清水湾房产证而有可能得不到补偿。

6、不能办理继承或赠与手续

房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。办理公证手续，就必须出示房本等材料，相关部门才会予以批准，否则办事人员是不会同意的。而办理不了赠与继承等公证手续，会影响到未来的陵水清水湾房子权益问题。

对于陵水清水湾购房者来讲，陵水清水湾买房的时候除了要占有房屋外，同时还要尽快的去办理清水湾房产证，只有进行了过户登记，实际取得了清水湾房产证之后，那么才能算是真正意义上取得了房屋的所有权，这个时候也能在一定程度上避免一些损害自身利益的情况出现。

海南陵水清水湾房产。。。海南清水湾买房优势：清水湾位于陵水黎族自治县东南部，距东线高速路英州出口4.8公里。与土福湾一衣带水，南临三亚海棠湾和亚龙湾，北眺南湾猴岛，地跨新村、英州两镇，海岸线长达12公里。

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