动迁房要住多久才可以过户

摘要：海南亚龙湾房产，拆迁的安置房规定，需要房主持有住房满5年之后，凭安置协议缴纳土地出让金，契税等税费，办理出商品房的海南房产证，契税证明，土地证，此时住房是商品房，才可过户。安置房过...

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动迁房要住多久才可以过户 海南亚龙湾二手房，亚龙湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

拆迁的安置房规定，需要房主持有住房满5年之后，凭安置协议缴纳土地出让金，契税等税费，办理出商品房的海南房产证，契税证明，土地证，此时住房是商品房，才可过户。

1、开发商名下的海南房产证原件;开发商的法人委托书。

2、拆迁前个人的海南房产证原件或者海南房产证的注销证明。

3、被安置人的身份证复印件;拆迁的安置协议;房屋移转的过户申请书。

4、房屋权属的登记申请书;测量分户的平面图;如果被拆迁人死亡，应该提供死亡证明和代理人证明及代理人的身份证复印件。

1、根据相关法规及政策的规定动迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人，但在取得权的5年之内不能上市交易。

2、另一类是因海南房产开发等因素而动动迁，动动迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

3、动迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但动迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋。

亚龙湾优质楼盘推荐

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5、国芳佳苑： 均价17500元/㎡，国芳佳苑位于海南省三亚市迎宾路中段355号，周边商场有华佳超市 (300米)明超家纺广场 (2.3公里）。

6、天懋中央大道： 均价80000元/㎡，天懋中央大道位于三亚市解放二路，产权年限70年。

7、津蘭山水御墅： 均价320万元/套起元/㎡，津蘭山水御墅位于三亚迎宾路中段（上海大众4S店旁），医院配套有三亚市妇幼保健院(8.6公里)三亚市中医院(7.7公里)三亚市人民医院(9.1公里)；

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