海口市买房最好牢记这4个常识！怕忘记的建议收藏

摘要：海南海口购房，置业，是一个很广泛的话题，从海口买房前准备、看房、选房、交定金等等，都可以说上很多，很多人在海口买海口房子时，常常会咨询，海口买房有没有什么事半功倍的技巧？于是，身边就会有人对...

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海口市买房醉好牢记这4个常识！怕忘记的建议收藏 海南海口房产，越来越多内地人来海南海口买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

置业，是一个很广泛的话题，从海南买房前准备、看房、选房、交定金等等，都可以说上很多，很多人在海南买海口市房子时，常常会咨询，海南买房有没有什么事半功倍的技巧？于是，身边就会有人对他说一大堆的技巧，其实海南买房你可以忽略一些花里胡哨的技巧，但是以下四点基本常识你一定要懂，这是醉基本的，希望这篇文章能够帮助到大部分的海口购房者。

一、确定海口购房资格

一定要先确定海口购房资格再海南买房，这点是十分关键的。然而，对于海口购房资格，有些海口购房小白没有想得那么复杂，觉得只要自己有钱就能海南买房了，实际上并不是这样的，海口购房资格你都没有获得，光拿钱也是买不到海口市房子的。

在限购之下，不少人失去了海口购房资格，你想知道自己为什么会没有海口购房资格吗？大概以下几种情况：外地人在本地上户海南买房；征信有问题；社保不满海口购房资格。

说到限购，小编想给大家分享一个很实用的技巧：能买限购区，就不买没有限购的区。因为只有人多了才会限购，限购区的地段相对较好，交通、医疗、生活等配套设施成熟完善，这样的地方上升空间也大。

二、能买住宅，不买公寓

如果是在价格这方面上的话，那么公寓确实是很有吸引力，但是，了解公寓和普通住宅的人都知道，公寓只有40年产权，而且没有校区。现在买公寓的大多是年轻人，因为公寓很时尚，但公寓的缺点真的太多了。

除开房屋产权年限这一点，如果你买了公寓，住进去后会发现，生活成本会比普通住宅高很多，公寓是属于商业用地，电费、水费、物业费等费用都会按照商户的标准缴纳。如果你想转手，税费也很高。

三、能贷款，一定不全款

记住贷款时间越长越好，短期内还清贷款，选等额本金，长期还完贷款，选等额本息。其实现在大部分家庭也都是贷款海南买房，贷款海南买房的好处，主要是“通货膨胀”，你贷款时间越长，随着通货膨胀，相对的还款越来越合适。

举例来说，你20年前，海南买房月供800，那时候工资普遍也就几百，这可是一笔不小的开资。但是20年后，你的工资已经几千甚至上万，继续还这800，是不是根本不算什么压力了？同理，从现在开始，你贷款时间越长，你的压力也就越小。

四、好房四要素，那就是地段，交通，学区，户型

其实这四点，已经说过很多遍了，好地段、交通便利、学区房、南北通透的好户型，都是一个好海口市房子需要具备的要素。如果你不会选房，选房之前注意多看看这几点，具备这几点的海口市房子怎么都不会差了。

面对一下子就需要付出那么资金的置业，很多人在海南买房时都会一时不知道从何着手，很多时候是看别的海口购房者去怎样做的，其实，别人喜欢的可能并不适合你，而且海南买房这件事情并没有你想象中那么复杂，只要你懂得上面这四个基础常识了，那么自然就会买到好海口市房子。

来源：网络

海南二手房。。。海南海口买房优势：海口是个养老养生的地方，不要指望在海口买房就能出手挣到钱，想要炒房、touzi可以去北京、广州、上海这些一线城市。

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