海南房地产——你还分不清定金和订金吗？博鳌镇买房时要慎交，

摘要：博鳌镇买房，不少朋友在选海南房子的时候都会遇到销售人员让交定金的情况，有些人选到了自己比较满意的海南房子，就放心大胆的交了定金，没想太多，但有些朋友比较谨慎，就会想考虑清楚之后再交...

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你还分不清定金和订金吗？博鳌镇买房时要慎交， 琼海博鳌镇楼盘，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南博鳌镇都是醉好的买房选择。

不少朋友在选博鳌镇房子的时候都会遇到销售人员让交定金的情况，有些人选到了自己比较满意的博鳌镇房子，就放心大胆的交了定金，没想太多，但有些朋友比较谨慎，就会想考虑清楚之后再交，大家在交博鳌镇购房定金之前一定要先了解清楚定金的含义，不然交了可能要不回，今天小编就来讲讲，定金和订金有什么不同？海南买房交定金要考虑清楚了！

定金和订金有什么不同？

1、两者性质不同

定金和订金两者的含义就不相同，虽然听起来叫法相似，但是两者从根本性质上就是不一样的，定金是一个法律概念，能通过定金原则对合同的成立和合同的履行提供担保，定金一般适用于房屋交易过程中。但订金不具备担保性质，订金只是一个习惯性用语，算是我们约定俗成的一种说法，仅具有预付款性质，不具有合同履行的功能。

2、两者法律后果不同

通常我们在购海南买博鳌镇房子的时候，销售人员会让博鳌镇购房者先交一笔博鳌镇购房定金，如果这期间博鳌镇购房者后悔了，通常定金是要不回的，因为根据担保法的规定，定金交付后，如定金给付方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，也就是说是博鳌镇购房者自己后悔的，那么无权要求返还定金。但如果购海南买博鳌镇房子的时候，博鳌镇购房者知道定金的含义，与对方协商交的是订金的话，就算博鳌镇购房者还后悔了不海南买房，也是可以要回的。

交定金前要注意什么问题？

1、了解项目背景

博鳌镇购房定金并不是购海南买博鳌镇房子的时候必须要交的，博鳌镇购房者也可以选择拒绝，如果觉得可以交定金，那么一定在了解清楚了项目背景之后再交。有的开发商在还没拿到相关手续的情况下就开始预售房屋了，如果是购买这样的博鳌镇房子，小编建议大家不要急着交定金，可以等到开发商手续齐全了之后再交定金，或者还是再考虑是否要购买这套博鳌镇房子。

2、不能口头协议

博鳌镇购房定金具有担保性质，所以交了博鳌镇购房定金博鳌镇购房者一定要跟对方签订定金协议，不能只是有一个收据就可以了，既然有担保性质，那么买卖双方就有需要承担的责任和需要履行的义务。要知道口头约定是不具备法律效力的，在遇到纠纷的时候也不受法律的保护，所以博鳌镇购房者应增强法制观念和自我保护意识，采用法律方式维护自己的合法权益。

3、注意贷款不成约定

有时候发生退博鳌镇购房定金的纠纷并不是因为买卖双方故意违约，有可能是遇到了一些自己可有考虑到的问题，比如说贷款办理不下来。现在大多数的人海南买博鳌镇房子都是通过贷款的方式购买的，但并不是所有人都能成功申请银行贷款的，银行审批贷款还是要求比较严格的，这种情况并不是属于博鳌镇购房者主观上的意愿，如果相互没有约定的话，博鳌镇购房者自己承担责任就划不来了。

目前大多数的博鳌镇购房者都是通过银行贷款的方式购买的博鳌镇房子，博鳌镇购房者在交定金的时候就要先将这一点都考虑到，并不是谁都能够成功申请银行贷款的，毕竟定金跟订金的含义不同，不能随意反悔，以上就是关于定金和订金的区别以及海南买房交定金要考虑什么的介绍了。

海南新房。。。海南博鳌镇买房优势：博鳌镇属热带季风气候，四季不明显，旱季和雨季分明，气候温和，热量丰富，光照充足，雨量充沛，全年平均气温24.1摄氏度，醉热的7月与醉冷的1月温差仅为10度，平均湿度为80%-85%，年平均日照时数2155h，年降雨量为1800-2200毫米。历年平均风速在2.1—4m/s，主导风向冬春为北风，夏秋为偏南风。由于海风的作用，这里是海南夏季醉凉爽的地方。

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