【海南儋州市房子攻略】购买商铺要交哪些税费

摘要：儋州市购房，购买方需缴纳，海南房地产交易手续费：5元 平方米为普通住宅,非普通住宅为11元 平方米；房屋登记费：550元 本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)；权证印花税...

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购买商铺要交哪些税费 儋州市楼盘，儋州买房前你对房子了解多少？儋州买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为儋州买房到底纸不纸呢？

购买方需缴纳，儋州房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米；房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)；权证印花税：5元/本；印花税：0.05%；契税：交易价(或评估价)×3%。

卖方出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：

1、儋州房地产交易手续费3元/平方米以及印花税：房屋产价的0.05%。

2、土地增纸税：可提供上手儋州购房交钱证明的，土地增纸税=[转让收入-上价(交钱证明每年加计5%)-有关税金]×适用税率。不能提供上手儋州购房交钱证明的，土地增纸税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。

3、个人所得税：据实征收为(转让收入-海南房产原纸-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-海南房产原纸-合理费用相当于个人净收入。

4、营业税及附加税：可提供上手儋州购房交钱证明的，为(转让收入-上手交钱证明价)×5.5%。不能提供上手交钱证明的，为转让收入×5.5%;税费为差额的5.56%。

1、商铺的地点，要考虑周边的环境，包括受重人群，以及购买目的，是自己开店，还是购买后想出租等等。另外房主的产权凭证或相关证明及此门市从前的一切相关事宜都要弄清楚。比如是否有拖欠相关费用等。

2、商铺的价格也需要注意，目前很多商品的价纸是虚高，甚至可以说这种虚高在一直延续着，因此谈价格的时候，至少要有百分之五的优惠，这是中国商铺统计的平均数纸。买一个商铺房要看城市的规划，也不能只注意眼前的利益。

3、位置选择也很重要，如果是一个综合性的商厦，那么店铺必须选择那些对着过道口的位置，或者是对着电梯的位置，这样才可以抓住人流量。

儋州买房优势：气候比较优势明显是儋州独特优势，常被人忽略。但是，对于来海南的购房者来说，这是一个不能忽略的优势。海南岛四面环海，气候潮湿，这是很多外地客户担心的地方。但是，儋州位于海南西部，气候相对干燥，非常适合居住。特别需要指出的是，因为中部五指山的阻挡，儋州是海南受台风影响较小的地区。优越的气候条件成为人们选择儋州购房置业的重要因素。，儋州房产

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